新西兰生活报道：央行发力防止房市过热

　　在新西兰生活房市是一个非常值得关注的点，这不仅仅涉及到新西兰生活成本的问题，还会影响在新西兰生活的质量。最近一段时间以来，市场上一直流传着新西兰储备银行(新西兰央行)将会把奥克兰的二套房首付要求提高至40%的传言。

　　7月19日早上9点，新西兰央行主席惠勒(Graeme Wheeler)宣布，新西兰全国都将实行二套房首付40%的规定。

　　此前，新西兰总理约翰·基多次表示，目前新西兰房价涨幅超出政府的预期，“我认为央行有责任调查由房产投资者带来的问题。”

　　其实首付限贷已经不是什么新的政策了，早在2013年10月，新西兰央行要求全国范围内买房的最低首付要求从10%，上调至20%。去年11月，央行进一步收紧该政策：奥克兰地区，二套房的首付被提升至30%。这导致了许多投资者把目光投向了奥克兰以外的地区，怀卡托、丰盛湾等地区均出现了不同程度的房价上涨。

　　此次新西兰储备银行的房产首付新政主要包含以下三个方面。

　　针对二套房购买者：在新西兰全国范围内，二套房购买者至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。

　　针对首套自住房购买者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的首套自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

　　新政实施时间：此次政策调整将从2016年9月1日开始实施。这一次只留给了投资者一个半月的时间。

　　新西兰统计局周一公布的消费者价格指数(CPI)数据显示，截止6月30日，新西兰年度CPI涨幅0.4%，比此前预期的要低。为了促使房价-贷款比率恢复到预期水平，储备银行降低现金利率的可能性不断增加。

　　在上午9点的新闻发布会上，惠勒再一次呼吁政府针对目前的房市采取进一步的行动，“房地产市场火爆的原因非常复杂，除了金融政策方面，各个部门需要通力合作，把解决住房问题放在首位。”。不过他也表示，“房价大幅回调将会给金融系统带来巨大的风险，目前这一风险正在全国范围内不断增加。如果房价大幅下滑，受影响的将不仅是银行和购房者，还将对经济带来持续的影响。”

　　新西兰的房价在过去几年中经历了强劲的增长。根据新西兰房地产协会的数据，今年3月，奥克兰普通房屋的平均价格已经达到了82万纽币，比四年前增长了66%。

　　以上就是对新西兰生活关于最新房市的报道，对于有意移民的中国公民或者留学的学生来说，新西兰生活成本中房价肯定是非常重要的一部分。关于最新消息，才能保障自己在新西兰生活的质量。

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