美国留学如何租房

　　美国留学如何租房？在美国与在中国有一点是相同的，那就是在衣食住行中，住的消费所占的比重最大，要解决住的问题，一是买（buy），二是租（rent），三是转租（sublease）。对于我们穷学生和博士后来说，单身的一般与别人合租，有家庭的单独租房，极少数夫妻俩都有收入的，而且准备在美国长期待下去的也买了房子。下面向大家详细介绍。

　　一、寻找短期转租（sublease）

　　sublease在英文中的原意是自己租（房子）再转租（或转租一部分）给别人，在中国留学生中，单身的两人或三人合租一套房子的情况很普遍，大家对房租水电煤气暖气的费用都平均分配，转租的和被转租的，费用权利义务都一样。

　　转租也分两种，一种是短期的，一种是长期的。在新生入学的春秋两季，大量的中国学生和博士后是第一次来美国，这是留学生们最困难的时候，日常生活用品都不齐全，尤其是床（我是锅碗瓢盆都带的很全的了，但是谁都不会带个床到美国吧），而且囊中羞涩什么也舍不得买（看到一棵白菜折合人民币近30元，当时的我买起来就有点哆嗦）。本人以过来人的身份建议大家，找短期转租的，因为此时也有许多中国留学生回国探亲结婚什么的，房子空着也是空着，就委托在美国的朋友把房子租出去，床和锅碗瓢盆什么的都随你用，房租还收的比较低，因为他（她）即使不用也得照样交房租。

　　怎么找这种短期转租呢，在来美国之前，你就可以登陆当地的中国学生学者联合会（Chinese Students and Scholars Associate，CSSA），这是中国留学人员的自发组织（各地的中国学生学者联合会也是相互独立的），随着在美国的中国留学人员的增多，我保证，有美国大学的地方，就有这个组织，通过中国学生学者联合会的网站或电子邮件群发系统发个一个广告就行了，或者收看别人的广告；也可以找在当地的熟人，比如师兄师弟师姐师妹，同学同事同行，好友校友网友，还有大学同学的中学同学。

　　二、寻找长期转租

　　找长期转租最关键的一点是，找个好室友，比如相貌啦个头啦，这些都不用考虑，关键是人品，还有生活习惯。找个有洁癖的，麻烦，找个有脏癖的，更麻烦了；找到一个很小气的，你用了他（她）一张卫生纸都得记着，找到一个特大方的，谁借了谁的钱全都忘了；穆斯林不许你往家里带猪肉，更可怕的是有些素食主义者（vegetarian）家里不许有一点荤腥；有人经常在家里开party狂欢到凌晨三点，有人说自己神经衰弱连你夜里咳嗽大声了都不行……所以长期寻找前，一定要对将来的室友甚至邻居有充分的了解，你可以利用短期合租的时间去找长期转租的房子，或者请熟人帮忙去摸摸底细。

　　三、自己租房

　　这里的租房指的是与房东签租约（lease）的情况，租房要看地段、交通、环境等等，不必细说，值得一提的是房东的情况，本人根据自己的经验，将房东分为三类：学校的房屋管理部门（Division of University Housing）、房屋出租公司和私人房东，下面一一说来。

　　对于大学里学生和博士后，本学校的房屋管理部门所拥有的房屋是个不错的选择，我就一直住本学校的公寓，其优点是：1、地点离上班地点近；2、房屋保养的好，每次旧用户搬出去后，学校的房屋管理部门都会派专业人员来打扫和维修；3、物业管理不错，我有好几次报修公寓设施的问题，第二天就有人来解决了；4、由于大家都属于同一所大学，所以不需要背景调查（下一段我会介绍什么是背景调查）；5、有的学校的房屋管理部门，比如我们学校的，租房者在租约上不需要明确租房时间，只需要提前三个月通知房屋管理部门既可，对于离校时间不确定的博士后来说，这一优点尤其重要；6、虽然一般学校的房屋管理部门不允许租房者找人一起合租，但是在这上面管理的并不严，所以别人找我合租或者我找别人合租，都是私下进行的，也没有人管。学校的房屋管理部门的缺点是，相对来说价格偏高，因为学校的房屋管理部门的运行不如出租房屋的公司高效，所以成本较高。

　　四、转租

　　当你签约下房子后，你可以一个人住或一家人住，也可以找一个或两个合租者一起住，对于找室友，一定要摸清对方的底细，道理和寻找长期转租的一样。在找合租者时，有几点一定要注意：1、合租者有稳定的收入，不会拖欠房租；2、合租者待的时间最好要足够长，不然每个月都要找新的合租者也是件很麻烦的事；3、如果合租者中途要搬走，让他（她）尽量提前通知你，你好有足够的时间找下一个合租者。也有的转租者让后来的合租者一起与房东重新签合同的，以防止以上三种情况的发生，但是有的房东（尤其是房东是房屋出租公司）不允许签合同者改变合同，或者私自再招合租者。

　　以上是对美国留学如何租房这一问题的相关解答，希望对申请者有所帮助。

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