美国移民申请者应把握投资移民良机

　　美国移民最新消息，据美国移民局统计，截至2011年11月份共有2969名中国公民申请美国投资移民EB-5签证，934人获得批准，在所有投资 移民美国的申请人中，中国申请者占75%。美国移民局加快了能够刺激经济和创造就业的EB-5投资移民政策调整的步伐，在今年5月、8月、9月召开了相关 政策的意见征询听证会，提出初步措施并同相关者协商改革细节。

　　虽然移民局对EB-5项目大开便利之门，美国很多州政府为了促进当地经济发展、活跃市场，也积极实施对于投资移民的利好政策，但对于申请者来说这并不代表 能够排除美国移民法案明年9月底到期之后的改例风险，这些风险包括将提高投资门槛或加入其他附加条件，如居住要求等。因此，投资者需要在现行法案到期之前 加快申请步伐，按照目前审理速度，提前半年申请较为稳妥，这意味着投资者最迟要在2012年3月份前递交申请以规避现行法案到期带来的不确定风险。

　　美国近期就业持续好转

　　美国就业情况已经连续两个月持续大幅好转。若是美国就业情况出现持续好转，在美国房地产不继续出现恶化的前提下，美国的居民消费会逐步上升，对美国经济乃 至全球经济的复苏都会提供强大的动力，因而我们认为美国就业和经济的持续复苏的可能性是我们中期看空的风险因素之一。

　　当然，美国就业情况的好转仅仅持续了两周，而且是在重大节日期间，因而还不能武断地判定美国就业市场已经出现趋势性好转，其未来两到三个月的就业情况值得重点关注。

　　美国房地产行业的萎靡始终是美国经济的最大掣肘。近期的美国房屋销售、新屋开工和房屋建造许可证等数据都处于50年的最低位。危机爆发期间出现大量的房屋 止赎造成持续数年的房地产供应过剩，进而导致新屋开工始终维持在较低水平。另外，尽管MBS(抵押支持证券)利率维持在历史低位，但因为之前房价的下跌导 致居民财富损失过大，而限制了居民再融资的能力，进而导致美国房地产行业当前的成交萎靡。

　　2012年上半年美国房地产出现明显复苏的可能性不大，无论是房地产价格还是新屋或成屋的销售都将在低位振荡。

　　总结，从整体市场环境来看，2012年的移民市场前景仍然充满挑战。但预计在2012年不太可能出现主要移民国家的重大移民政策变化。对于移民投资者来 说，唯一可以确信的是当下的政策。从以往的经验来看，但凡一个国家推出移民新政，其走势必然是往上的，每次新政推出，总会有部分申请人被提高的门槛所限， 或是不符合新政的要求，抑或是需要额外付出更大的移民成本。同时，移民新政的推出都会经历蜜月期、平淡期和严苛期，建议已经有了移民计划的投资者，应该当 机立断把握住当下良机，才是移民的最优之路。