50万美元买美国房可进行美国移民？

 　　以50万美元为资金门槛的美国投资移民方兴未艾，日前，美议员又提案，建议向那些花50万美元在美国买房的外国人发放居留签证。那么，50万美元买房一定能美国移民成功，顺利获得绿卡吗？专家回答：未必！更多关于美国移民相关问题可咨询澳际的在线专家，或者联系在线。

　　聚焦新富移民潮

　　美议员提案向花大钱在美买房者发放居留签证

　　据《都市快报》报道，10月中旬，美国两名议员提出一项联合提案，建议向那些花50万美元在美国买房的外国人发放居留签证，以刺激美国低迷的房地产市场，进而拉动其他产业，促使美国经济加快恢复步伐。之前就有人说，美国最近打算对中国放宽签证政策，是为了抢钱和抢人。

　　美议员提案意在为美国赚钱

　　10月中旬，美国两名议员提出一项联合提案建议向那些花50万美元在美国买房的外国人发放居留签证，以刺激美国低迷的房地产市场。

　　股神巴菲特已对这个提案表示赞同，美国奥委会、美国旅游协会、美国酒店协会和美国商会也纷纷表示支持。

　　这份据说是面向全世界外国人的提案，实际上却被认为主要是针对中国人。

　　美国为什么突然大方起来?

　　提交这份议案的舒默参议员，很多中国人对他并不陌生。一些媒体干脆称他为"反华议员"，因为他屡次和中国"作对"。

　　一直关注美国问题的中国学者张博说，舒默最为美国人所熟知的，就是他强烈建议政府对人民币汇率施压，让人民币加快升值。

　　张博提出一个疑问：一向对中国态度不佳的议员，突然提案着力吸引中国人到美国"定居"，难道是在向中国示好吗?答案自然是否定的。

　　张博说，简而言之，美国人缺钱，希望全世界给他输血，特别是中国。目前，次贷危机的风波虽然过去了，但美国经济持续低迷，就业率还在危险区徘徊。"现在国际上公认中国人最有钱，而且喜欢炫富和投资，美国人不可能突然大方起来，一切都是国家利益使然"。

　　"买房换绿卡"不现实

　　记者联系了一家国际投资咨询公司，了解最近是否有投资客就此咨询，得到的回答是"有很多"。

　　房产顾问邵世伟举例，有些人在咨询时直接问，是不是50万美元买房子就给美国绿卡?他说，"都是炒作的结果，我们预计真正通过的议案跟现在比会有一定修改"。

　　按照他的说法，现在业内的评价是，这个购房金额太低，可能影响本国正常需求;其次肯定会对购房区域作出规定，不可能一概而论。

　　事实上，美国政府规定获得绿卡的程序是比较严格的。

　　就投资移民而言，外国人只要在美国发达地区投资100万美元，欠发达地区投资50万美元，并且创造10个直接或者间接的就业岗位，就可以获得绿卡。

　　邵先生说："这是中国人办理移民的主要途径。钱不是问题，主要是10个就业岗位有点限制，要按照美国统计局的调查和数据为准。"

　　如果不是投资移民的话，即使在美国工作了5-6年的熟练技术专业人士，也要复杂的申请手续，而且排队等待的时间至少也要数年。所以整体上算下来，持有普通的工作签证出国的人到拿到绿卡至少也要有个8年左右的"拼搏期"。

　　解读"舒默-李"法案

　　最近的这个提案由纽约州民主党参议员查尔斯舒默和犹他州的共和党参议员迈克李提出，被叫"舒默-李"法案。

　　1.提案内容

　　外国人可以用50万美元全部购买一套自住住宅。

　　或购买一套25万美元以上的自住住宅、另外再用超过25万美元投资美国房产。

　　购房者及其配偶和未成年的子女，可以获得美国政府颁发的3年期有效的居留签证，还可以续签。

　　2.附加条件

　　1.50万美元必须全部为现金，不可以向银行贷款或者分期付款。

　　2.购房者每年最少要在美国居住180天以上，并完整缴纳各类税费。

　　3.买房者获得的只是居留签证，不是工作签证，不能随便在美国工作。

　　4.买房者并不能享受到美国一些诸如医疗补助和社会保险之类的福利措施。

　　3.业内说法

　　海外购房，国人应量力而行

　　国际投资咨询公司房产顾问邵世伟在接受采访时表示，"用最笨的方法想一想，买房就能获得绿卡的话，那全世界的人不都跑美国去啦?估计光是符合这个条件的北京人就不止100万了。"所谓的50万美元获得3年居留权这个政策，其实就是为了让中国人大笔花钱。"买套房子，不让工作，在那里待着也要花钱，每年还有1%-3%的房产税。"对这个政策有期待的国人还是应该量力而行，购房也要因人而异。

　　如此看来，50万美元在美国买房即可成功进行美国移民也不是太靠谱的事，有美国移民意向的人不妨再仔细考虑一下。

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