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悉尼大学商学国贸双硕士毕业，现居澳洲，在澳学习生活15+年，从事教育咨询工作超过10年，澳洲政府注册教育顾问，上千成功升学转学签证案例，定期受邀亲自走访澳洲各类学校
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首先要说的是，这里的选房，指的是选学区房。美国留学对于选房的考虑基本有两种情况。一种是因为城市而选择学校，一种是因为学校而选择城市。在国内选房都相当困难，在美国，我们选房应该要考虑哪些因素?
第一要考虑的是学校分布
我们可以先选定城市区域，既然是为了留学而买房，那些教育事业发展比较好的城市区域就成了首选。例如马萨州波士顿，有一百多所大学分布在它周围，世界排名第一的哈佛大学也在其中，还有我们耳熟能详的麻省理工学院，波士顿大学等等学校。不止是大学，选择中小学也是这个道理，就像孟母三迁也是想给孩子一个号的教育环境。城市区域选定后，就是选定学校，这里不多说。在学校选定后，就可以从网站上去查找这个学校周围的学区房。
第二我们要考虑住房环境
包括这个地区的居住环境是否属实，是否安静，是否便捷安全，以及这个学区的族裔是黑人多还是白人多，虽然我们没有种族歧视的问题，当然这个敏感词组这里不多提，还有是否有很多华人等等。
第三我们要考虑的是学区房价
因为美国的房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，学区贵的超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。
第四要考虑的是出租需求
为了去美国留学的子女买学区房，也要考虑这个学区的出租情况，做到即使孩子回国也不会让房子空置。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求相对旺盛。
第五我们要考虑的是学区本身的学术水平
看一个学区的好坏，首先要看老师教学水准的好坏，还有学生成绩的好坏，并且每个州的评估标准可能会不同。
我们买房选学区不能凭着自己的喜恶随心所欲，以上这些因素都是应该考虑在内的。
立即咨询Amy GUO 经验： 16年 案例：4272 擅长：美国,澳洲,亚洲,欧洲
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