加拿大留学租房攻略

　　加拿大留学租房书面租约一般内容及条款：
 

　　（1）租金金额及每月缴交租金日期
 

　　（2）租约有效期
 

　　（3）房客人数
 

　　（4）押金
 

　　（5）有关费用的负担及责任：如水、电、电视、电话线
 

　　（6）饲养宠物的限制与否
 

　　（7）停车车位
 

　　（8）有关设备装修等条件
 

　　（9）门前草坪及花园草坪的修剪和维护。
 

　　加拿大留学租房 关于押金：
 

　　（1）房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求，否则无权再问。
 

　　（2）房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。
 

　　（3）作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果你没依合约而行，房东可以给予一个月通知然后终止租约。
 

　　（4）押金用於房客支付修理费。
 

　　何时房东可进入已出租的房屋：
 

　　（1）出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂
 

　　（2）房客在家并且同意房东进入
 

　　（3）房客没有通知房东但迁走
 

　　（4）房东持有租务审裁处或法庭发出有关的命令
 

　　（5）房东给予不少于24小时及不多于72小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。而预约进入时间必须在早上8时至晚上9时之内，除非得到你的同意。 房客可否更换房屋门锁? 作为房客你是不可以随意更换门锁，除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户，紧急应变人员是可以破门而入，而你必须负责事后修补门户的费用。一般，房东会在房屋入口摆放紧急锁匙箱，那么紧急应变人员不需破坏门户便可进入。而房东是不能在紧急锁匙箱内取出锁匙自行进入的。
 

　　何种情况需做紧急维修?
 

　　（1）喉管或屋顶严重漏水
 

　　（2）食水管或污水管污塞或损坏
 

　　（3）中央或主要暖气系统损坏
 

　　（4）坏锁而令任何人无需锁匙可以进入屋内
 

　　（5）可能会导致房屋或财物损坏的问题
 

　　房客的权力：（1）房客有权留客住宿（非牟利的）（2）如果房客的健康或安全因房屋问题受到危害,房客有权要求进行维修。如果尝试两次无法接触房东或房东代表，并且在等候一段合理时间后仍没回音的话，房客可以自行处理事故，或找人进行维修。（3）退租时要保持房屋以室内原有设施完好无损,在此前提下房客有权取回按金（4）有权拒绝不合理加租（一年应一次）
 

　　房客的义务：（1）按时缴纳房租 （2）要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平（3）房客或房客的客人损坏房屋设施,有义务负责修缮（4）遵守租约其他规定