加拿大留学：湖首大学所在市桑德贝租房攻略

　　加拿大留学桑德贝租房大攻略。据加拿大某网站评估，桑德贝在加拿大是最适合买房的城市，多伦多其次。桑德贝位于加拿大安大略省的桑德贝地区，为安大略西北部最大城市和安大略北部第二大城市，湖首大学和加拿大联邦学院都位于这个海滨城市。桑德贝是个小地方，虽然房源不多，但是全城相对安全。童鞋们可以选择住在学校宿舍，或者在校外租房。下面我们来看详细信息。

　　宿舍：学校的宿舍分为apartment和townhouse两种

　　住在学校有许多好处，不用操心水电网费，因为每月交的租金都已经包括这些费用了。另外，校外大多数的房屋都不会提供制冷空调，但是宿舍却会提供，这是较大的一个优势；距离上课地点近，每天可以睡懒觉^^。可以免费使用台球厅，网球场，和有更多机会参加宿舍管理处组织的集体活动(如BBQ)等。

　　但是宿舍的价格相对住在校外偏高，而且刚来的童鞋基本没有什么机会选择自己的室友，基本都是学校随机安排。开学季平均价格至少600多刀一个月，而且如果是9月份开学季入住的话，就要至少住满8个月到第二年的4月份。以下为North residence apartment外，内部图片：

　　校外租房：

　　湖首的宿舍房间有限，不可能所有的学生都住在学校。有相当一部分学生都是住在校外的。理由很简单，经济实惠，还可以和自己相处得来的朋友一起合租。只要花时间多搜索一下房源，见房东，签合同等，想在桑德贝找到一个合适的住处其实不是什么难事，但是一定要熟悉一些租房常识，保证自己既住的舒服又不受损失。

　　下面我们来samo下在校外我们能租到啥样的房子吧：

　　1.Apartment：

　　就舒适度而言，住校外的apartment是租赁方式中最爽的。住的空间一般较大，家具什么的，只要肯花钱选择就会比较自由。房屋结构坚固保暖功能强。安全而且最重要的，一般比较安静，可有效避免部分邻居彻夜party的噪音之苦。

　　不过和校内的apartment不太一样，想要住在校外的公寓，童鞋们需要购置自己的家具。包括床，书桌等基本生活用具也需要自己购买，而且在退房的时候也需要童鞋们自己把家具全部处理掉，否则租赁中心会把家具全部当作垃圾处理掉，还可能收你一笔清理家具的人工费……另外，校外租房中apartment的价格基本属于最高的。租金一般为1000刀一个月，还不包水电网等费用。另外，由于桑德贝是个小地方，整体需求有限。很多家具零售商库存相当有限，假如要购置床或沙发这种大型家具甚至最多还要等上半个月甚至一个月之久!所以一切都需要提前准备。

　　2.Townhouse

　　即小二楼，这边部分华人称作镇屋。基本都是木质结构的房子，墙一般都是中空的，隔音效果一般都不好；一般在关键部位塞上大量棉花用以保暖。townhouse的租金相对便宜，单间价格一般在380到550左右，可能包括水电网费用也可能不包。房间一般都在二楼，厨房客厅在一楼，然后洗衣机和烘干机啥的一般在地下室。房东是除了统一的租赁中心外，更可能是房屋的拥有者，自己房间住不够然后想把多余的房间出租赚钱旱涝保收。建议住在townhouse的童鞋一定注意平时卫生。这种木质结构的房子还是很容易生虫子，或者被虫子入侵的。建筑材质也不见得好到哪里去，所以在签合同时要特别注意有关防损的条款，分清责任，免得日后吃亏。

　　另外，由于是全木质结构，所以如果房子位于风口位置，冬天可能会比较冷，所以在看房时候要注意房间是不是朝北，不然桑德贝冬天零下40度就算开着暖气也够受的。而且在屋内步行时踩地板的声音还是挺大的，如果有人住在地下室的话，脚步要稍微轻点，大家好才是真的好。

　　另外，童鞋们如果看的房子是连体townhouse的话，要特别注意。邻居如果不是消停的主很可能晚上会不太平。因为木质结构的墙很薄，隔音巨差。隔壁放个低音炮重金属，妥妥的一晚上不用睡觉啦。

　　3.Condo

　　Lv同学在桑德贝从没住过condo，也没听说过有朋友住过condo，但是不代表就没有，童鞋们有心可以自己搜索看看。condo可以理解为国内的高层。有共管物业的那种，居住条件比apartment还要更好一点。所以价格应该会比apartment更贵。

　　澳际老师提醒大家：先住在宿舍，这是最保险的方式。可有效防止由于初来乍到不熟悉情况而造成的合同纠纷等风险。然后找到志同道合的朋友之后，在一起出去合租apartment或者townhouse.

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