加拿大留学购房贷款需要哪些条件

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很多的留学生都想着出国留学贷款。但是很多对加拿大留学贷款的一些条件不是很清楚。加拿大政府鼓励高等教育, 对有志于上大学、学院的人, 不论年龄与婚否, 经审查合格, 联邦和省政府借给无息学生贷款。在学生学习期间,　由联邦和省政府支付学生贷款的利息。待学生毕业半年后, 开始以当时银行利息利率为标准, 分期偿还借贷的政府助学金。　　一、享受无息学生贷款的条件：　　有工卡的加国公民或移民　　证实有经济困难　　需贷款完成学业　　在被政府认可的大学、学院全日学习, 或至少上 60% 的全日制大学课程　　在学习期间成绩不能低于中等水平　　无拖欠不还学生贷款的纪录　　申请人需填表并接受政府有关部门的审核批准, 才可去指定银行办理学生无息贷款。　　二、学生贷款享受的数额和时间　　学生贷款的时间一般是根据学生所学专业需要的时间,额外再加一年。例如四年可完成的专业, 学生贷款可达五年。但每个人一生享用无息学生贷款的时间不得超过340 周, 约 6.5 年。且并不是每个学生都被批准贷款如此长的时间, 要视个人专业等具体情况而定。　　关于贷款购房，多数建议是指导我们应该如何去做，但在这儿我要说一下买房贷款的十大禁忌，也是消费者经常犯的错误。　　第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率（initial interest rates）、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。　　第二.不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个概念混为一谈。在地产界二者一直存在很大争议。事实上，在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。　　有一种说法是，预获资格（pre-qualified）指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。如果你获得了批准前卡（pre-approval），就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。　　因此，如果与贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。　　第三.不要申请太多信用卡帐户。信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。　　第四.申请贷款时不要谎报信息。房贷申请时过于夸大工资数额，被发现后，贷款机构虽不会因此起诉你，但会收回贷款。　　在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。　　第五.还不起贷款时不要四处躲藏。很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让贷款机构别无选择。　　第六.不要为了省钱跳过验房这一步。验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子，告诉你屋顶、地下室是否漏水，房内的机械设备是否能用，使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300～400元因小失大。　　第七.不要随便找个房产代理机构卖掉房子。各个房产机构是不同的，咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子，你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。　　第八.不要随随便便找个房屋装修商。好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的，也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老客户、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。　　第九.不要第一次就支付大额装修费。如果装修商要你首付三分之一的费用，其中一定有诈。最坏的情况是，不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足，不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何，都不要付现金。　　第十.不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。当你还清贷款后，将契约付之一炬的确很爽，毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做，找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。