各国买房移民浅析 英国有附加条件

　　究竟哪些国家政策是上支持购房移民的呢?新浪海外地产记者联系了上海市出入境移民法案总监侯信才，并罗列了世界范围内合法的且有政策依据的购房移民国家。英国买房移民、澳大利亚买房移民应该是最熟悉也是最受欢迎的，千万人民币的“起步价”自然也不低;亚洲国家韩国300万起;欧盟国家葡萄牙、西班牙、马耳他等国，移民门槛都在200万以上。

　　一步到位：马耳他、塞浦路斯

　　马耳他是目前唯一申根和欧盟一步到位拿绿卡的国家，购房移民无需做任何实业投资，只需马耳他购买一处价值超过40万欧元人民币的房产即可取得移民身份，有了这个身份可畅通无阻的去欧盟27个国家，申根26个国家，并且可获德国、法国等欧盟国家的商务签证或工作签证。

　　而另外一个能一次性拿到绿卡的便是塞浦路斯，只需购买等值于30万欧或以上的房产(可以购买2-3套房产，总值达到30万欧元)即可永居欧盟。

　　有附加条件：葡萄牙、西班牙、英国、拉脱维亚、韩国、澳大利亚

　　葡萄牙购房移民新政于2012年10月9日正式生效，其中有一条法律规定为：非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元购买房产，就可在葡萄牙获得居住权。获得这一居住许可的投资者不再需要去葡萄牙领事馆申请居留签证。

　　西班牙也是少数几个只要购房即可申请居留许可证的欧盟国家之一，投资金额100-200万人民币起。由于欧债危机，西班牙政府推出移民新政，无疑缓解了政府的财政赤字，通过房地产业的发展带动国家经济的发展。

　　欧洲发达国家之一英国支持购房移民，投资100万英镑并且至少有25%的资金投资房产(即约250万人民币)，即可申请英国临时居留证，获得居留证5年内，每年需在英国境内住满6个月;获得临时居留证之后的第六年，可以申请永久居留权，加入英国国籍，每年需在英国住满9个月。

　　根据2010年7月1日生效的拉脱维亚移民法案，购买不低于15万欧元的房产(可购买多个房产，总值达到要求)可申请为期5年的居留许可，5年后可申请永久居留。

　　亚洲支持购房移民的国家是韩国，资50万美金以上的不动产(休养度假公寓、度假村、家庭式旅馆、别墅等)赋予3年有效期的居住资格(F-2)、配偶及未成年子女(20岁以下)赋予3年有效期的居住资格(F-2，2年)，5年后可申请永久居住资格。

　　澳大利亚政府于2012年8月29日公布了重大投资者签证的相关签证，其中包括投资500万澳币到澳大利亚房产，可免除居住条件，获得至少4年的移民签证，然后便可转绿卡—永久居民。新政策将于2012年11月26日开始实行，其居住要求的降低，对那些忙着经营无法分身的商业人士无疑是一大亮点。

　　买房移民“看上去很美”

　　买房移民，欧盟身份，听上去很美，但在实际操作过程中，仅仅了解多少费用购房是远远不够的。

　　以马耳他为例，2009-2010年最为风靡，当时的移民政策是投资6万欧元购房即可移民，然而随着移民热潮逐渐高涨， 2011年1月，在没有任何预兆的情况下，马耳他政府暂停了投资移民的政策。九个月后，马耳他政府财政部长宣布了新的投资移民政策，但是新政策的条件非常苛刻：投资门槛大大提高，最低投资额从12万欧元一下子提升到40万欧元，租房的年租金提高到原来的5倍，而且每年要在马耳他居住至少三个月。所有人每三个月就要续签一次，每年至少要缴纳2万欧元的税，住不够时间，就可能拿不到永久身份。

　　各个国家移民政策的修改调整，必定有多方面的原因。国家利益、申请的人数超过了预期，导致的结果必然是门槛越来越高。投资买房仅仅是第一步。在决定移民之前，做好充足的功课，找对权威的代理公司，了解移民的每个步骤，才能清楚明白地走好移民之路。