日本京都留学租房

日本京都留学租房

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　　日本京都留学租房租金

　　寻找民间公寓时，可到房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。

　　通常，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金)，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外，还需要租房保证人。

　　1、租金

　　根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。以京都为例，租房时一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。

　　单人间(公用厨房、厕所等)月租金25，000日元——30，000日元。

　　单人间(带厨房、厕所)月租金 45，000日元以下。

　　2、礼金

　　按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)，礼金不返还。

　　3、押金

　　为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，入住时应向房东支付押金。在退房时，从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者，据房东而异。

　　4、公益费、管理费

　　在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。

　　5、其他的必要费用

　　火灾保险、更新费用(更新借贷合同时相当于1至2个月的租金)等，详细内容需向房产中介或房东咨询。

　　日本京都留学租房注意事项：

　　1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人。日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的，这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　　2、不能擅自改建房屋。没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

　　3、租房时的连带保人。委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”的要求，所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

　　4、你的连带保人一定要了解你。因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

　　5、连带保证人要盖实印进行担保。作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

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