两年后悉尼公寓和洋房的租金价格差别不大

澳大利亚移民

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　　估计，悉尼公寓、洋房目前的租金差只有30澳元，两年后二者或将持平。

　　悉尼公寓租金之所以日渐升高是因为首置业者购房力下降而不得不选择租房，当然最畅销的总是那些租金适中且位置极佳的公寓。更多信息请点击澳洲房地产网（http://www.fangau.com)

　APM周四公布的最新数据显示，悉尼去年公寓平均租金上涨了20澳元（450~470），年增幅达4.4%；今年第一季度悉尼公寓平均租金增幅达2.2%。悉尼洋房平均租金仍为500澳元。

　　APM的资深经济学家AndrewWilson指出，悉尼两类住房租金浮动若按此走势不变，两年不到二者租金就将不相上下。公寓相比洋房的优势在于其便利的交通、设施以及临近市中心的地理位置，而这些也正是公寓如此抢手的重要原因。

　　公寓愈来愈抢手，公寓投资商就将愈来愈“得意”。悉尼公寓纯租金收益率增幅为5.14%，就季度而言，季度增幅为0.4%；就年度而言，年增幅为0.3%。相对而言，悉尼洋房纯租金收益率季度增幅为0.7%，而就年度而言却下降了0.8%。

　　就地区而言，公寓租金浮动趋势并不一致。以邦迪海滩为例，这里的公寓租房市场颇具季节性，也因此被提名为“租房困难户”。

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