在奥塔哥理工学院留学租房哪些问题需要注意？

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　　奥塔哥理工学院（Otago Polytechnic）是一所政府全资拥有的公立院校，主校区位于美丽的新西兰南岛达尼丁市，分校区分别位于新西兰第1大城市奥克兰和水果之乡中奥塔哥地区。其教育质量被新西兰学历评估局评为最高等级（Category 1），学历同时受中国教育部认可。

　　留学奥塔哥理工学院留有几种住宿方式可供选择：学生宿舍，寄宿家庭(homestay)，租房。

　　奥塔哥理工学院怎么租房

　　租房可以是自己单租，也可以是和同学合租。选择什么样的方式看自己的兴趣爱好，在奥塔哥理工学院租房具体如下：

　　第1步：寻找房源。

　　报纸：您可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

　　出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

　　第2步：签订合同。一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

　　第3步：租房收费。签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

　　1、租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)。

　　2、房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)。

　　3、两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)。

　　奥塔哥理工学院租房注意事项

　　一、租房签合同及看房注意事项：

　　1、家具/电器。租房时务必和出租房确认是否出租房屋的房租包含家具和电器。

　　2、宠物/吸烟。有部分房屋出租者是不允许租客饲养宠物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物业管理强行条例规定;新西兰法规规定室内不允许吸烟。

　　3、电费。新西兰是一个岛国，电力主要来自于水利发电，风能发电和潮汐能发电，能源清洁，价格也较高，相比中国那是贵了不少，所以广大留学生同学请注意节能，冬天使用电暖气会使你的电费帐单数额猛增，所以选择正北朝向冬天多阳光的房屋也能节约您的电费。

　　4、宽带网络/固定电话。House/Townhouse基本都是允许租客自行选择宽带公司，目前新西兰本地的宽带提供商主要有Telecom、Vodafone、Orcon、Slingshot、Megatel等等, 租客可以根据自己的需要和各公司的各类PLAN选择适合自己的宽带计划。

　　二、租房安全注意事项：

　　1、在外租房，留学生首先要考量租房环境的安全系数。从外部环境来说，房子所在社区的治安情况，距离学校的远近，交通是否便利，有没有大型购物中心等因素都要纳入选房考虑范围内。从住房本身来说，留学生要仔细观察房子的内部设施，如果存在安全隐患，要求房东尽快排除。此外，对于房东，留学生也要做到事先了解。

　　2、留学生在外居住大多以合租的方式为主，除了时常打交道的房东，更要慎重考察比邻而居的伙伴们，租房时一定不能选择有不良生活习惯或者是人际关系复杂的室友。

　　3、如果选择中介机构租房，最好多长一些心眼。有的黑心中介会在合同里留下漏洞，最后租期终止的时候可能押金就被中介吞掉了，所以合同收据等重要信息都要谨慎小心对待。

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