新南威尔士大学租房攻略-澳洲本科留学

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　　新南威尔士大学租房类型

　　新南威尔士大学，简称UNSW，创立于1949年，主校区坐落于南半球金融、贸易与旅游中心——澳大利亚新南威尔士州首府悉尼，是享誉世界的顶尖研究型大学。

　　新南威尔士大学住宿，若是选择在外租房，主要有以下几种类型：

　　1、Rental property房屋内没有任何设施，需要一笔安置费用预算，合租的情况下大概每人每周需要140-220走远左右。租房合同最短期限为6个月，租房前需要支付租房押金。

　　2、Full board是和一个家庭或者个人合住，提供设施齐全的单人房，每周的房租大概是在200-280澳元不等。

　　3、Homestay合同期限最短为1个月，可以通过私人的房屋中介公司进行寻找。

　　4、Room and facilities类似于寄宿家庭，但是不提供餐饮，每周费用大概在140-220澳元不等，包含电费和煤气费之类，但是不包含电话费。

　　新南威尔士大学租房注意事项

　　1、确认设施。明确你可以使用的设施十分重要。如果做不到这一点，找一个信任的朋友一起住也可以。在入住前一定要清楚地知道你将来会睡在哪，或者能否分到一间屋子。

　　2、明确相关人员。房东-房屋和设施的所有人，ta有可能是个人或公司。

　　注册代理人-代理人代表房主行事，你的所有事情应当只跟代理人交涉。

　　有转租权的主要租户-拥有房主书面授权的租户，ta只能出租单个房间。你应当查看书面授权书并直接向房主确认。

　　进行转租的租户-此类租户跟房主仍保持租赁关系，并想将现有的租赁关系转移到你的名下。你需要知道他们的全名、地址和电话号码。如果对方为公司，则需要查看ID或其他详细信息，以备不时之需。

　　3、看好再签字。口头承诺是不靠谱的，合约却是真实生效的。在签字之前一定要仔细阅读好每一项条款，包括：谁是你的房东、谁是你的代理人、你可以住多长时间、房租和贷款的多少以及如何支付、房屋安全性以及设施使用权、其他条款等。

　　4、了解房东/代理人的权力。房东必须遵守法律规定，包括：索要多少房租和贷款、房东/代理人何时何地可以进入房间进行检查，以及何时可以要求租户离开。这些都需要你问仔细。

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