[行前指南]美国研究生留学 如何选择一处适合自己的住所？

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很多申请美国研究生的学生在开学前都会面临住宿的问题，其实美国留学的住宿方式有很多种，比如学校宿舍、寄宿家庭、校外租房等，不管哪种住宿方式都有其独特的优势和特点，其中选择在学校住和寄宿家庭是最安全的住宿方式，但也有不少同学选择在校外租房，那么校外租房时需要注意哪些问题呢？下面就来跟澳际教育专家了解一下吧。

选择在校外租房时注意事项：

1. 关于找室友渠道

社交群：加学校的新老生群，里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。

贴吧 ：可以发帖到贴吧上找室友。

论坛 ：论坛里发相关找室友的信息。

注意：找室友的时候最好是可以事先聊一下，了解对方的相关信息，比如对方的学校、专业、兴趣爱好、生活习惯之类等等。

2. 关于签合同(Lease)

法律效应：租房合同是受法律保护的。一切都是按照合同来！就是表明如果公寓把房租写错了，你也得按照错了的数字来交钱，无论是比原来多或者少。签了合同就代表你已经同意了 里面的条约，如果不遵守的话，公寓会起诉你，或者把你反映给移民局。

基本内容：租房的房间或者房子，租用时间，财产，价格，房主的义务，租客的义务等公寓相关规定。每个细节都得看清楚。

预定公寓 : 签了合同以后，公寓才会给你保留房子。所以不要以为拿了合同后过去看看房子再签，到时候公寓可能没房了。

3. 关于押金

价格：有SSN(0-200刀)/ 一般国际生( 1-2个月的租金)

用途：用于赔偿租客在住期间所损坏的物品、如果租客离开后没有清洁好也可能会扣掉部分押金。

注意：刚进公寓的时候检查好公寓，看哪些是已经损坏了的，或者不工作了，全都列出来然后向公寓反映，一般公寓也会给你个列表让你填写的，避免离开的时候公寓造成不必要的麻烦。可以用手机拍下证据，保存好押金条。

离开时记得清理干净公寓，把东西全都摆回原样。如果没有清洁好公寓的话，公寓有可能会扣掉你全部的押金。

4. 关于房租

比较价格：看看周边的普遍房价大概是多少，然后再进行比较。

距离：离学校越近越贵

户型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1个房间1个洗浴间) (A > B 表明 A比B贵)

交通：交通方便的要贵些。

提前入住：一般公寓的入住时间是在17号 ~ 21号之间，但是学校新生会是在11 ~ 13号左右，每个学校都不一样。

1. 提前办理学校的临时住宿，名额有限，越早越好。

2. 去网上找旅馆。

3. 如果有认识的学长，可以考虑在他们家呆几天，但是必须得认识保障自身安全！

有很多学生都在租房方面栽了跟头，有交了押金和房租看不到房子的，遇到二房东骗钱人跑的，有被合租的室友放鸽子的。

澳际教育专家要提醒大家，不要在没看过房以前就付押金，如果你不打算住在大学寝室，而是自己找房子住，就必须小心一种常见的租房骗局。学生们可能会因为不想错过一个好价钱，或者好房子，只根据网站上的内容，就向对方电汇房屋押金，结果只会在到了美国以后发现公寓是假的，而你的钱已经被骗走了。

最好的方法是，拜托学长学姐帮你实地看房，或者你自己来了之后亲自看房。假如你时间十分紧迫，必须在中国就敲定一所公寓，你可以要求对方出示个人ID和房屋信息等文件。如果对方是二房东，那么一定要查看对方的lease。一旦你发现可能被骗了，你的所在州的消费者保护部门是你可以信任并且寻求帮助的地方。如果有语言障碍，及时寻求华人学生会的帮助也不失为一个好办法。接下来再说说和合租室友的问题，合租时最好和室友同时签署租房合同，为的是怕有一天室友突然不租了，并且没有找到接手的，你岂不是要付全部的房租，至少合同会对他进行约束。还有一种情况，当你从别人手上接转租房时，对方要让你支付押金时请注意，这个钱应当是给到公寓管理员手上而不是给他私人账户，所以你需要和他一起去manager那里办转租手续，不要因为麻烦而省略。

同时还有以下常见问题，一定要问清楚：

●东西坏了，谁来维修？如何报修？费用呢？

●居住期间能对房子做什么装饰。

●能不能养宠物，千万别以为所有的住宿都能养宠物。

●物业费包不包(北方地区，通常冬季的暖气费还是要出一笔的，问清楚，也好做预算)？有没有家具(通常没家具的房子会便宜很多)？

●如果你将去农村，住宿区域有没有免费的停车位？(你极有可能会买车，不要以为车能停在任意地方。)

●租约时间，能不能代收包裹等等。

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