英国留学中介-英国留学住宿租房存在的风险以及注意事项

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　　自己租房存在的风险

　　一、“二房东”

　　其实在国内有租房经验的同学就知道，“二房东”还算挺普遍的。但是在英国，英文管这种现象叫做sub-letting，大部分的中介及房东是严禁房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。

　　这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较多，跟个人租也比跟中介租要方便很多。那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才会存在极高的风险。

　　如果是负责人的“二房东”倒也罢了，就怕碰到这样的“二房东”：

　　1. 东西坏了不管修；

　　2. 搬家的时候不退定金；

　　3. 玩消失（“二房东”反正不是房东，想走就走）；

　　4. 他的租房合同结束了，就有可能也会赶你走；

　　二、遇到不良房东或中介

　　当然，除了“二房东”，不靠谱的“一房东”和中介也很坑的哇！

　　1. 东西坏了房东中介不管修

　　2. 搬家的时候不退定金

　　3. 随意扣除押金

　　不过这种对于“二房东”来说，就是你不用担心他会随时跑路，但如果不靠谱，也是挺糟心的。

　　三、遇到“奇葩室友”

　　几个朋友通过正规渠道一起租一整套房子，这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租，每个人的名字都会在合同上，等于每个人都要承担支付房租的任务，可以便宜很多。

　　然而，也难保这种租房方法就没有风险了：

　　1. 室友突然回国或找不到，bill不交了；

　　2. 几个人合租，水电网的bill用的是其中一个人的名字，刚开始说钱会每个月给你，但后来就因为各种原因不给钱了；

　　3. 有可能需要交council tax...

　　当然，以上都是最奇葩的情况，很多人租房之前也做不到　　充分了解对方，所以需要跟大家在这里提醒：

　　找室友合租的时候，不管是你多信任的朋友，也请留个心眼！我们希望这个世界处处存在美好，但很遗憾，这个世界并不完美。

　　那么，英国租房都有哪些注意事项：

　　货比三家，刨根问底

　　英国大学是开放式的，教学楼呈点状分布，很多时候学生更愿意选离自己学院较近的宿舍入住。至于地理位置、周边环境，内部设施和提供的服务咨询，直接邮件过去问就可以。一般来说，一定要了解的问题有：

　　①首先，弄清价格与租期

　　一般来说，正规的学生公寓会提供不同的租期，一般是40-50周。至于私人房东，要亲自问他或者问正规中介，绝大多数情况与大公司基本一致。

　　②其次，了解预定金/抵押金(deposit)

　　一般预定宿舍之前需要缴纳预定金/抵押金。这笔钱有两个功能，一是预约的定金，二是赔偿抵押金。大型宿舍公司的deposit一般在300-500镑不等；如果在外面自己租房，一般为一个月的房租。

　　③再次，租金包含的费用项目

　　学生宿舍一般水电网费全部都包含在房租里。洗衣服，每个宿舍都会设有独立的洗衣房，需要另付费。自己租民宅，一般水电网需要另付费。这些东西都需要你自己办理，重新开户。

　　④最后，提供的服务有哪些？

　　学生公寓都会有24小时的安保服务，以及免费的维修。入住之前，学生公寓与房东都是会让你检查房屋状况的，如果有设施坏了，一定要及时说，以免以后麻烦。

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