英国留学中介-留英选择校外租房？告诉你如何不踩雷

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　　英国留学校外租房优点

　　选择多：在校外租房可以自由地选择房屋的类型、地理位置、房间条件、价格等等。你可以选择一整套Flat或一整栋House，还可以自己购买各种东西进行装饰，可以自己随意安排作息时间，即使有亲朋好友来了也都可以住下。

　　价格便宜：校外租房整体而言要比校内宿舍便宜许多，如果能找到室友分摊费用还能省下不少钱。

　　自行选择室友：校内住宿都是由学校统一分配，自己几乎不能作选择，一旦遇到奇葩室友也只有不断提高自己的忍耐上线。选择校外租房则可以跟自己合得来的朋友，一起租房，相处会舒服很多。

　　朋友圈广，有效锻炼自己：学校住宿的生活圈子比较固定，不大容易接收到新鲜事物。据澳际教育留学介绍，在校外租房会与英国当地的方方面面都打上交道，了解本地文化，其实也是一种锻炼自己的好方法。

　　英国留学校外租房注意事项

　　1. 关于中介公司的收费问题要熟知

　　如果找的是中介公司，那么在费用方面大家需要多注意，除去中介费外，中介机构也无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

　　2. 在同意签署租赁协议之前，向中介索取一个完整的费用清单

　　检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。

　　3. 明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任、Bill情况)

　　在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。

　　4. 明眼辨别二房东(即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用)

　　如果你在网上搜索到价格极低的房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要浑水。

　　5. 用Google Maps搜索房子的地理位置，查询确认所属辖区的具体情况

　　向房东和中介索要房屋的邮政编码，直接在Google Maps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。

　　6. 找房之前做到心里有数

　　即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置(要么离学校步行近，要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场)，满足了这几个基本条件，会让你初到英国的日子好过许多。我的房子就处在Canary Wharf白人金融区周围，除了去学校需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。

　　7. 找正规中介，不可提前签订合同

　　其一，不要提前与房东签合同。由于在国内不方便签约，有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。其实，这是很具风险的，到地方看了房子再签约也不晚。其二，最好找具有一定规模的中介公司，中国人或英国人经营的都可，最好在当地有固定办公地点和店面。英国最有名的租房网站是Rightmove、Zoopla和Foxtons。至于中国的中介公司，你可以在百度上的许多留学论坛里找到大量的租房信息。

　　英国留学租房的流程

　　步：看房，强烈建议大家亲自去看房，你们要明白英国也会有“卖家秀和买家秀”的区别。如果实在去不了，有朋友代看拍视频最好。

　　第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个费用类似于定金，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的。但是如果由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是会退给你的。

　　第三步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚交钱明细，比如中介费，房屋清单费，押金等。

　　第四步：合同条款以及金额确定以后，签合同。付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

　　第五步：拿钥匙，拎包入住。

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