美国留学中介-在杜克大学留学租房哪些问题需要注意？

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　　租房区域定位

　　学生们在选择校外租房之前必须根据自身的实际情况进行定位。首先，要选择安全的租房区域，最好是晚间学校Safe Ride能够护送的范围；其次要考虑便利程度，有车的学生可以选择距离学校较远的住宅区域，没有车的学生建议居住在学校附近或是校园班车经过的区域(校园班车有多条线路，其中Lassalle Loop Bus的运行线路基本能够涵盖学校附近大部分的住宅区，Bull city connector Bus是校园与downtown Durham的连接线)，同时买菜和购买日常生活用品也要方便；再者就是考虑性价比，房租的价格跟地理位置、周边配套设施、房屋管理公司的名气和生活便利程度肯定是成正比的，当然学生也可以选择合租房，户型越大，合租人数越多，分摊下来则会越便宜。

　　学校附近区域

　　杜克大学东校区和西校区附近是学生们的居住聚集地，如：Swift、Campus Walk、Holly Hills、Poplar West、Poplar Manor、Blue Crest、Belmont等街区，这些街区上分布着众多社区，这些社区的管理和治安都还可以，主要是距离学校比较近，步行或乘坐校园班车去学校即可，而且在学校Safe Ride护送范围之内，相对安全，价格也很便宜，其缺点在于房龄较老，环境不是特别好。如果学生不喜欢老小区的环境，那也可以考虑该片区几个较为高档的小区，只是房租价格会高出不少。比如Trinity Properties位于西校区附近约1.1英里，该小区以两层楼高的联排公寓为主，房屋质量和小区绿化都很不错，套间内均为精装修配置，除了中央空调、厨房和卫生间设施以外，其它所有家具、家电都要自己购置，其房租价格大致为1,125美元/月(3室2卫)、820美元/月(2室1卫)；Bradford Ridge邻近Trinity Properties社区，这是一处花园式单身公寓，环境及配置与Trinity Properties相当，是杜克大学教职工和学生们最爱的居住点，这里的房租为765美元/月(1室1卫)。居住在学校附近区域的优势在于学生可以很方便的共享校内各项资源，同时还可以节省一部分交通费用。

　　生活交通便利的区域

　　对于有车一族或是对小区环境要求较高的学生可以选择距离学校稍远，但生活便利的区域。比如说The Park at University Tower距离学校约2.4英里，Beech Lake距离学校约4.2英里，Colonial Grand at Patterson Place距离学校约5.1英里，1520 Magnolia距离学校约4.7英里，这几个社区分别位于学校的西南和东南方向，社区环境都很不错，房子比较新，公共配套也非常齐全，有网球场、游泳池、洗衣房、便利超市、洗车行等，但是从公寓到学校没有直达的公交车，都必须转车，交通不是特别方便，建议有车的学生选择，房租价格大概为700美元/月(1室1卫)、800美元/月(2室2卫)。如果没有车的学生想居住在这一带的话，可以选择有直达公交途径的社区，比如Forest and Conolial Village at Deer Field，可乘坐6路公交车直达学校，全程耗时约15分钟，但是公交车次较少，每班车的间隔时间大约为1小时。学生可根据自己的个人情况来选择。

　　搜索房源的途径

　　1. 通过杜克大学校园网校外租房专栏发布的信息搜索查询，详情可点击这里；

　　2. 通过中国学生联合会BBS论坛获得出租信息；

　　3. 浏览Craigslist分类网站

　　Craigslist是美国最火的分类广告网站，上面有相当多的租房信息，不少出租房都配有图片，可信度较高，详情请点击这里了解。

　　4. 通过Lease Office咨询

　　大型社区都会有自己的Lease Office，学生可以打电话或发送电子邮件咨询是否有空房，确认有房即可登录社区官网在线提交租房申请表、支付押金和申请费、签署合同。

　　5. 通过正规中介公司咨询

　　如果你想寻找物美价廉的小型社区房源，那基本需要通过中介公司才能找到，学生可以提前几天到校亲自看房或是开学后找个临时落脚点后慢慢寻找合适房源。

　　6. 平时多留意当地报纸(Herald Sun、News & Observers)、校报Chronicle和学校告示栏，可能会有招租或合租信息。

　　Move-in小秘笈

　　1. 对于水电、燃气、有线电视、网络等费用，需要和房东进一步确认，是否都包含于Utilities之内；

　　2. 在签署租房合同之前一定要通读协议的各项条款，如有不合理之处及时提出；

　　3. 正式入住之前仔细检查房子内部设施，对于电器刮痕、地毯污渍、墙面破损等一系列问题可以通过拍照或摄像记录下来告知房东，以免在退房时被扣押金或引起不必要的纠纷；

　　4. 在递交condition report时，自己签名的同时最好也让Lease Officer签名，双重保险。

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