美国留学中介-在纽约电影学院留学租房哪些问题需要注意？

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　　2、在租房子时需要考虑的一些问题

　　在美国租房时大概有三种类型的房子，single house、condo和apartment。房屋的面积和户型也是多种多样，同学们可以根据自己预算和需求选择合适的类型。有些同学自己租一间房子或者跟其他人合租来节省开支。当然，在看房子时有一个因素必须考虑就是房子位置与学校的距离，太远的话显然是不太合适，还要注意一下去学校的交通情况，尽量节省在路上的时间。除此之外，同学们还需要观察房屋小区周围区域的治安状况，毕竟安全问题也是一个重要的考略因素嘛。还有一些问题是需要提前跟房东确认好的，比如说屋内是否带有家具和电器、房租内是否包含水电煤气等杂费，如果需要自付的话要记得跟房东要联系相关业务的公司电话等。还有对于开车上学的同学来说，也要记得问一下房子所在的小区是否有足够的停车位以及停车收费情况。

　　3、租期问题

　　美国的房屋租期一般有两种long-term和month-to-month。long-term一般是一年起租的，最短的也要三个月或是六个月。如果租期未满房客要搬出来的话要提前30填通知房东，有些还要求房客要找到愿意接替租约的人，直到房约期满为止。month-to-month是按月来租，租约比较灵活，只要提前通知房东或中介皆可以，但是价格上就没有long-term优惠了。

　　4、证件和押金

　　在看到满意的房子后，有些中介公司或者房东为了核查申请者的犯罪纪录和信用分数会要求填写一份申请表，需要提供一些基本资料如social security number、出生日期，并且出示护照或驾照等证件，还有ID等。还有一些公司会要求申请人出具学校方面的一些证明。

　　在双方达成一致决定租下房子时，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

　　5、签约

　　前面的问题都搞定的时候，就进入签约环节了。签约的时候需要格外的谨慎，之前双方约定的所有是事项尽量都写进合同里，对双方来说都是个保障。在签字之前要逐字逐句的阅读各项条款。有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。对于中国留学生来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金。而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，在美国许多城市，在户外晾衣服因有碍市容，而不被允许。

　　澳际教育留学介绍，纽约电影学院是一所私立电影学院，成立于1997年。其以平衡研究与实践经验，来培养学生成为最好的电影人、视觉艺术家与表演者。 在纽约电影学院，学习是一个电影制片人或用视觉来讲故事的人。学习的过程是浸泡的过程中，并通过了解“为什么”，教了做“如何。”其间是由实践经验、反复试验、反馈和修正，以及问题和答案来进行的。电影制作和视觉讲故事的所有类型，无论是视频游戏设计、三维动画、摄影、音乐剧、或广播新闻学，多种知识的整合。 纽约电影学院由除有专业的电影学院外还开设了编剧研究院校、数字编辑学校、舞蹈学院、音乐剧学校、摄影学校、游戏设计学校。纽约电影学院提供艺术副学士、艺术学士、文学学士、艺术硕士与文学硕士及艺术年度课程与短期讲习班。纽约电影学院主要的专业有：电影制作、电影表演、摄影学、制片、电影剧本创作、动画制作、游戏设计、媒体研究。 纽约电影学院有美国有纽约与洛杉矶设有校区，在中东有阿布扎比校区，但只在洛杉矶校区开设学位课程，并且在欧洲、亚洲、澳洲设有办事处，中国有北京与上海两处。

　　纽约电影学院位置

　　纽约电影学院在纽约设有3个授课地点：联合广场校区、Soho校区和Tribeca校区。联合广场是电影制作课程和电影剪辑课程的场地，学校位于广场的东北角，100 East 17th Street, New York。而Soho校区位于百老汇街，在纽约流行时尚的艺术前沿区，是表演专业和音乐剧专业的场地。

　　纽约电影学院交通

　　纽约市有着极为便利的公共交通条件，在纽约市区不需要自己开车。曼哈顿、布鲁克林、皇后区、布朗克斯区以及史坦顿岛五个区都可以用公交一卡通，而从新泽西州、长岛到纽约搭乘火车、地铁、渡船都可到达。

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