美国留学中介-在里士满大学留学租房哪些问题需要注意？

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　　澳际教育留学云介绍，当找到中意的房子时，必须和房主签订租房合同。租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。

　　许多房主要求房客“预付房租”，在搬入前先预付个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损坏东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。应当妥善保存押金收条，作为凭证。

　　要注意的是，搬走的时候一定要把所有家具处理掉，清空房子，彻底打扫卫生。要是房子不干净，房东会扣很多钱，有可能把所有押金都扣了。

　　签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应承担责任的缺陷之处。

　　只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。不必马上签署合同，有任何疑虑，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都会为住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。

　　2. 租房费用多少比较合适

　　总的来说，租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是整个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了。

　　3. 关于退房

　　周围很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。曾经有位同学把地毯弄脏了一小块，物业说整个地毯都要换，要赔一千多刀。结果这位同学就去argue，然后找清洁公司花了一百多刀洗干净，省了一千多刀。在美国，有明确规定什么程度要赔，什么只是正常磨损。

　　所以在美国最重要的是不要怕，要有胆量去argue，自己的利益永远要去争取。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益。

　　4.关于提前入住

　　可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，解决这段时间的住宿方法有几个：

　　首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。

　　如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时短住。但是价格会比较昂贵。

　　如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。

　　里士满大学是美国极富盛名的顶尖私立文理学院，位于弗吉尼亚州的里士满市，面积为350英亩，有本科生2976人，研究生1300人。1830年成立，本科以商科和法律着称。全美最好的文理学院之一。

　　里士满大学2018年US News排名第23位, 是一所世界一流的顶级文理学院。

　　不论男生、女生都有机会在里士满大学担任领导职务，学校分两所学院，分别是仅限男生的里奇蒙学院，只住女学生的西汉普敦学院，提供所有学生参与学生自治会及学生会委员的机会。里士满大学在美国新闻与世界报院校评鉴中，荣获南区院校名。占地350英亩的校园，拥有山丘、树林，经典学院风建筑，还有一池湖水谧静的坐落在校园中。

　　从学校出发约2小时车程可到达风景优美的蓝色山脊山脉，眺望大西洋、切萨皮克湾及首都华盛顿，到麻瑟诸塞山滑雪，或到谢南多厄国家公园从事露营、健行、钓鱼、泛舟与攀岩活动。从东部到海岸区可以观赏拥有野生动物、海军港及殖名小镇风的美国最大海口湾，造访林肯纪念馆、白宫、华府特区的史密森尼博物馆，了解美国历史、文化及政治发展过程。

　　学校分为男女独立宿舍，国际学生与美国学生多数住在国际宿舍，学费不包含学校餐食计划。 里士满大学是以人文艺术学科着称的文理学院，杰森学院的领导研究提供全美唯一的领导研究学位课程，商业管理与会计是学校商学院的强项科目。

　　里士满大学院系专业

　　里士满大学(里士满) 成立于1830年。由人文科学学院，商学院，领导学院，法学院与研究生学院组成。开设有100多个本科、硕士专业，如美国研究、人类学、艺术史、哲学政治学经济学与法学专业（PPEL）、影音艺术、艺术管理、生物学、生物化学与分子生物学、化学、古典文明、认知科学、比较文学、计算机科学、刑事司法、经济学、英语、工程技术与地球科学、环境研究、法语、地理、德国研究、希腊语、历史、意大利语研究、新闻业、拉丁语、数理经济学、数学、中世纪文艺复兴研究、现代文学与文化、音乐、神经系统科学、哲学、物理、政治学、国际事务研究、心理学、宗教、修辞与沟通学、俄罗斯研究、社会学、西班牙语、戏剧、性别与性的研究、会计、工商管理、市场营销、国际商业、领导与人文学科、领导与社会学、健康管理、都市研究与计划等。

　　里士满大学城市简介

　　美国弗吉尼亚州首府。詹姆斯河下游河港。人口22万，大市区63万（1980）。建于1733年。1861—1865年南北战争时为南方联邦首府。附近盛产烟草，向为重要的烟草市场和制烟中心。其他有钢铁、农机、金属加工、汽车装配、肥料、造纸、纤维、食品等工业。有弗吉尼亚美术博物馆。附近有里士满国家战场公园。里士满市（Richmond, VA）是美国弗吉尼亚州首府。该市总人口为19,7790（按美国2000年人口普查数据）。在美国内战期间，里士满是当时美国南方联邦的首都。里士满国际机场位于该市内。弗吉尼亚气候温和宜人。东部沿海地区冬季温度很少低于-9℃，夏季温度很少高于38℃。山区冬寒夏凉，冬温可低到-18℃，夏温一般低于32℃。年降水量平均在813～1219毫米之间。

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