「加州大学戴维斯分校租房」在加州大学戴维斯分校留学租房哪些问题需要注意？

加州大学戴维斯分校租房

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加利福尼亚大学戴维斯分校(也称为UCD、UCDavis或Davis)，是设在加州的戴维斯(Davis)，位于萨克拉门托(Sacramento)西部的一所世界顶尖的研究型大学,隶属于著名的加州大学系统。该校是“公立常青藤”盟校，也是Tier-1(最高级别)全美最顶尖大学之一。

接下来，就随澳际留学来看看加利福尼亚大学戴维斯分校留学租房的注意事项，希望对大家有所帮助：

租房一定要躲开这些雷区：

1.签合同

当找到中意的房子时，必须和房主签订租房合同。租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。

许多房主要求房客“预付房租”，在搬入前先预付个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损坏东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。应当妥善保存押金收条，作为凭证。

要注意的是，搬走的时候一定要把所有家具处理掉，清空房子，彻底打扫卫生。要是房子不干净，房东会扣很多钱，有可能把所有押金都扣了。

签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应承担责任的缺陷之处。

只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。不必马上签署合同，有任何疑虑，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都会为住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。

2.租房费用多少比较合适

总的来说，租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是整个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了。

3.关于退房

周围很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。曾经有位同学把地毯弄脏了一小块，物业说整个地毯都要换，要赔一千多刀。结果这位同学就去argue，然后找清洁公司花了一百多刀洗干净，省了一千多刀。在美国，有明确规定什么程度要赔，什么只是正常磨损。

所以在美国最重要的是不要怕，要有胆量去argue，自己的利益永远要去争取。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益。

4.关于提前入住

可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，解决这段时间的住宿方法有几个：

首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。

如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时短住。但是价格会比较昂贵。

如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。

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