日本留学租房费用的介绍-日本留学网

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　　1.房租：

　　假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。

　　2.押金(Shikikin)：

　　除了要缴纳房租外，还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金，如果退房后，此押金做为房屋的清扫费用，和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用，剩余部分将退还。

　　3.礼金(权利金)：

　　礼金起源自二战后日本住房不足，为了租到房屋而贿赂房东的钱，虽然已经过去70多年了，日本住房没有那么紧张了，但是礼金的恶俗制度被保留下来了。虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了，但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。礼金与押金不同，礼金没有退回的先例。

　　4.公共费(共益费)：

　　包括在一般公寓中，公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。

　　5.维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi)：

　　一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。

　　6.火灾保险费：

　　有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险，一般是1年1万-2万日元左右。

　　7.中介手续费：

　　付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加5%的税。

　　8.担保人费用：

　　在日本，房东有可能会担心提前解约退房的行为而对自己带来的损失，所以有时候要求做第三方做担保。做为留学生，学校会作免费担保，但对于赴日工作的中国人，可以拜托工作单位的上司或朋友做担保，也可交涉是否可用“誓约书”代之。

　　9.钥匙更换费：

　　这个得莫名其妙的费用，在中国租房也许从来没有过，但是在日本正规的房屋出租都会有这样一项费用。要价不等，看房东心情。费用大概在12,000-15,000日元。

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