澳洲留学租房小贴士，不看后悔系列

　　澳洲留学，不仅仅只是学习，在生活上对于留学生也是一个不小的考验。在留学生活中，住宿问题是留学生需要解决的重中之重。已经和澳洲住房打过交道的小伙伴肯定会知道在悉尼、墨尔本这样高消费城市找住房对于留学生的压力会有多大。所以为了减轻澳洲留学小伙伴的一些压力，澳际小编就为大家收集了关于澳洲住房的一些小贴士，希望能够帮助到大家。

　　正所谓住的舒适，我们才有足够的经历和热情去学习、兼职。每一个到澳洲留学小伙伴们都会经历一段时间的homestay，考虑到学校和个人的具体情况，绝大多数的留学生都会选择租房子。

　　澳洲住房类型

　　1、Apartment

　　Apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。apartment的安全

　　性一般来说是最好的，有门禁系统。澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池，是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。

　　2、Unit

　　Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。

　　3、House

　　house独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好;木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。

　　澳洲租房方式

　　1、单间分租

　　租单间可以算是大家最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。租单间的好处在于大家可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，这也是大多数留学生选择的租房方式。

　　2、整租

　　现在也有越来越多的小伙伴们选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位再出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

　　整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己签水电网等，也就是通常本地人所说的"Take".

　　感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，你就可以准备好护照、银行开具的BankStatement等材料去看房啦~好房子是要靠抢的，建议大家可以2-3个朋友一起行动，把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率喔~

　　3、各校学生宿舍

　　除了自己和房东，中介打交道外，还可以向学校申请学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵

　　租房tips

　　多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。以下是一些租房之前的小贴士，希望同学们在入住前擦亮眼睛，安全第一。

　　1、安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。

　　2、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。(如果是跟房东同住，这一点尤其重要)

　　3、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。

　　4、房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。

　　5、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的(除了跟中介take的空房子)，但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。

　　6、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。

　　一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。