2017凯胜移民谈美国投资移民之变

　　那张让人魂牵梦萦的绿卡，如今不过是区区300多万人民币的投资而已。对于胡润眼中“每年至少要消费8299万元”的中国新贵族、对于中国80多万名千万富翁来说，这早已不再个天文数字。美国移民的门槛在下降，中国富人群体又在迅速地崛起，绿卡确实越来越“廉价”了。现在的问题是，美国的月亮还比中国的圆吗？

　　美国梦的意外机会

　　“50万美元买两套房就能移民美国，还送高尔夫会籍”“美国移民新捷径：投资迪斯尼乐园3套酒店式豪华公寓，全家获绿卡”……

　　奥巴马“大笔一挥”，签署通过“EB-5经济特区项目延长3年”议案后的几天，各种类似的短信就开始纷纷飞进豪宅业主、豪车车主或者高尔夫俱乐部会员们的手机中了。各家移民机构如获至宝，对外，他们争抢美国移民局批准通过的投资项目，对内则四处寻找“高端人群”，以便在接下来竞争激烈的美国移民大战中抢得先机。

　　像其他的国内移民机构一样，凯胜集团总裁李肇辉也松了口气，虽然一切都在意料之中。“很可能3年以后这项政策还会延长，说到底，还是美国经济不景气给申请人带来的机会。”

这项议案的生效，意味着在今后的3年里，在美国那些相对贫穷落后的“特区”投资50万美元，并能创造10个就业机会的申请人，就可以不受语言、教育或者管理经验的限制，移民美国。自从这项所谓“区域中心”的优惠政策被美国前总统布什提出以后，美国投资移民的门槛大大降低，投资金额从100万美元降低到50万美元。而原定于去年10月30日就终止的这项政策，因为遇到了美国经济危机而一再延长。如果不是奥巴马的“高抬贵手”，美国投资移民又将从50万美元的被动型投资变为100万美元的主动型投资。

　　“50万美元能全家移民美国，这本来不是什么新鲜事，但过去，美国投资移民的投资款是不能有政府担保的，所以很多人在权衡之后，会比较担心风险问题。可是由于危机的到来，美国就业问题给政府带来巨大压力，他们不得不继续放宽移民政策。”李肇辉接触过很多美国投资的项目，但这一次，情况悄悄地发生了变化。“有个纽约市区域中心的项目，为了带动经济，甚至有了政府的参与和市长的支持，风险一下子变小了。这在以前是很少见的。”

　　有人说，美国经济复苏的“油门”在中国——从美国移民政策的角度来看，这样的说法不无道理。据了解，尽管美国目前已经显现出一些复苏迹象，但最新数字表明，10月美国失业率已经创下10.2%的26年新高，有经济学家预计美国失业率将在近几个月内突破11%。解决失业率的问题，成为奥巴马的第一难题。也正因此，推广美国投资移民项目的项目方显得信心十足。

　　“抄底者”的算盘

　　在美国投资移民政策亮起绿灯的同时，美元还在继续贬值。也许那些在纽约的北京人当年很难想象：今天，这张绿卡对于已经“超英赶美”的中国富人阶层来说，只是轻而易举的一项投资。

　　地产开发商张先生的出手看起来相当“阔绰”。今年年初，在凯胜集团的一个推荐会上，他看上了一个华盛顿州投资老年公寓的项目。地产行业出身的他很容易就理解了这种项目的运作方式：每人投资50万美元给老年公寓，社区将公寓租赁给当地的老年人，老年人从社区获得各种生活服务，他们用自己的退休金去缴纳租金，而投资的收益将会有70%返还给投资者。如果经营得好，这项投资不但能够得到办理绿卡的机会，说不定还可以有不错的收益，张先生一举出资250万美元投资到了这个项目中。吸引他的不只是绿卡，而是这种投资于美国房地产的方式。在他看来，当时处于低谷的美国房地产行业是个绝好的“抄底”时机。更何况，他对美国很不了解，这种被动投资、不用亲自去打理生意的方式很是轻松。

更多投资者打的是子女教育的算盘。据亨瑞国际咨询公司移民专家介绍，“EB-5”对于申请者来说最大的吸引力便是投资者不满21岁的子女以及配偶可以同时获得绿卡，无移民监，申请条件宽松，子女能享受全球顶尖教育，这对于为子女教育颇为担心的家长一族来说，是个值得盘算的方案。在北京成功创业，成为公司大股东的苏先生有一个正在读小学的孩子。他原本考虑让孩子在北京读比较好的私立学校，但算下来也花费不菲。而孩子如果上美国的公立学校，大学以前是不需要付学费的。衡量一番，苏先生还是在亨瑞咨询的帮助之下申请了投资移民。

　　不得不说的风险

　　任何投资都有风险，对于美国的投资移民来说尤其如此。在议案通过后，很多外方机构都看到了移民美国的潜在商机，开始纷纷开放不同的投资项目，到中国来招揽投资客。

　　据了解，目前美国移民局在案登记的区域中心项目地处不同区域，有不同的投资方式，有些是直接投资当地的某个行业，有些成立基金未确定投资某个领