2017年【丽水站】40岁留学澳洲，移民、置业这些事该考虑了！

　　跨越我国南境2400公里的距离，以赤道为分割线，与我们相对的大洋洲历来是个神秘的国土，但随着近代社会的发展，大洋洲最大的国家：澳大利亚-一个享誉世界的移民大国，慢慢的走进我们视线，并被国人所熟知。尤其是近几年的澳洲留学、移民热潮，让这个美丽的国度，再不是一纸面纱的神秘感。

　　十年前，出国留学对于大多数国人来说还是一个比较稀少的事情。当下，中国各个城市，各个年龄段选择要出国留学的人越来越多。澳大利亚教育局最新数据显示，2016年全澳大利亚留学生总人数为537,499人，同比上升12%，其中中国留学生为151,940人排名第一。国际教育一直是澳大利亚的支柱产业，为此，澳大利亚移民局出台了降低担保金、留学生毕业后提供两年工作签证以便于他们进一步移民等政策，目的是为了吸引更多的国际学生留学澳洲，而中国留学生，则是澳洲留学大军中的生力部队。

　　趋势一，因为近年留学小龄化趋势走俏，于2016年7月1日起，澳大利亚全面开放小学生留学(课程)签证，使得澳洲小学到中学的学位，尤其是好的学校席位竞争激烈。

趋势二，澳大利亚基本并继续全面放开接受中国的高考成绩，直接让中国考生凭借高考成绩入读澳洲大一。

趋势三，在出台的新政策下，移民局简化留学签证的签证类别及申请，2016年7月1日起，所有国际学生，无论选择哪一类课程，都将申请同一种学生处签证(即子类500)，且所有学生签证申请人都必须在网上递交申请，这样就大大加快了签证的受理时间。

　　综合各种趋势，无论从可申请留学年龄段、申请程序、申请大学、申请要求来看，在未来的5-10年甚至更长的时间内，在中国雾霾猖獗的时代里，中国留学生赴澳洲学习的潮流之火热仍势不可挡。

　　现在澳洲留学潮流火热，移民势头强劲，同时有意在澳洲购置房产的人也越来越多。

　　中国的经济环境目前来说比较疲软，国人的财富需要一个合理的低风险的保值增值。另外，人民币2015年整年贬值幅度官方数据是6.12%。2015-2017年，很多机构也在预测，人民币可能贬值的幅度在20%左右。所以很多投资者开始考虑海外投资。最简单的就是购置美元、澳币。而在购置美元澳币的同时，是否可以把海外币种变成一个投资产品，不止规避了人民币贬值的风险，汇率差可以赚到一笔钱，同时这个产品在海外市场还有一定的增值，海外房产投资就满足了这一需求。

　　对于澳洲的房产来说，它是目前几个主流国家中，比较凸显的一个国家。原因是，澳洲的房产是永久产权，而且没有遗产税;澳洲购买带有土地的房子，购买人将对土地持有永久产权;如果购买公寓，一般都是精装修，可以拎包入住。在澳洲购置一套房产，当你完成留学的学业时，无论是转手卖掉，还是继续保留用于长期出租都不失为一个好的投资方案，也可达到现在大家所熟知的以房养学投资方案。对于要移民的人来说，置办一套自己的房产更是益处多多。

　　澳大利亚与中国的关系确实是一个奇妙的存在，随着经济的加深、交往的频繁、文化的融合，将会有越来越多的中国人深入澳大利亚，融入这个多民族文化的社会。无论是留学、移民、置业，都成为了来澳的主流，有专业的机构提供三项一起全套服务，让有意来澳洲者澳梦成真!

　　澳大利亚作为老牌移民国家，火爆程度始终不减。如墨尔本、悉尼和阿德莱德，这几个城市常年被评为全世界最适宜居住的城市前10名。与此同时，不仅是中国人喜欢澳大利亚，包括美国人、英国人以及欧洲人、其他的亚洲国家的

人，都是澳大利亚主流移民国家来源。根据澳大利亚移民局的统计数据，最近11年新增了231万移民，相当于现有人口数的十分之一，平均每年净增21万移民。

　　得益于澳大利亚的多元文化，在澳洲可以享受多种多样的思想文化、饮食文化、宗教文化、语言文化、艺术文化以及丰富多彩的生活方式。自从多元文化主义政策于1973年推行后，翻开了澳洲移民史的新篇章。多元文化政策三个基本原则为：尊重文化特性，保证社会公正，提高经济效率。这使得所有澳大利亚人，无论来自何方，还是拥有不同语音文化背景的人，都在这块土地上受到平等的待遇。

　　目前，澳大利亚创业投资移民在市场上分外活跃，并且具有许多亮点。例如在2015年7月1日之前，188类主申请人居住时间及创业要求可互换;188C移民局设立专门审核通道，28天即可获批登陆等。在对未来的政策预测及分析中，188A由于新政利好，申请人数猛增，未来周期可能放缓，抓住最佳申请时间，抢占新政先机;同时，188C周期加快，申请人数会大幅增加，配额紧张，有意投资者应抓住时机进行申请。

　　多年来，澳大利亚政府一直采取促进人口增长的政策，鼓励移民。移民不仅促进了澳大利亚经济的发展，使澳大利亚成为世界上最具生机和活力的国家，而且改变了澳大利亚的人口结构。