在香港留学租房需要注意的三个问题.

　　对于计划去香港留学或移民的人来说，在香港租房子可是一件不大不小的事情，首先需要了解以下的一些问题才能租到适合自己的房子，下面就一起来看看在香港租房时，需要处理的几个问题。

　　首先是在香港留学或者移民的人，在香港租房时需要注意租期的问题：

　　似乎大部分人想要的租期就是从9月开始到6月结束了。但是这样的租期几率并不容易碰到啊~~呵呵~~

　　关于租期的问题，我的看法是要辩证的看，而且要根据个人情况而定。但事实上计划永远没有变化快，你也不知道你一年后的生活一定是什么，对吧? 比如说，lz当年纠结于一定要租到9月1日的房子，结果我人品爆发，碰到一个超nice的房东和超nice的小窝(因为房东太太刚好8月末好房子。。。哎，狗屎运~~)，但问题是9月的房子价格奇高啊，而且最后那半个月因为担心不能如期报到，很焦虑，在家也过得不舒服。

　　但有些朋友觉得早租了一个月两个月的房子就等于白白花了一两个月的房租，我们老老实实算算，你9月1号报到，最晚八月20号就要租到房子吧，那么你7月15号租到房子才算一个月，(国内毕业一般都在6月中下旬吧，你总不能租到6月15号的房子吧，如果你租了，那你是人才了。。。比姐还不会算账。。。)，一个月的房子不过7k-12k，但是7月到9月 月租是可能涨1.5K-2.5的，乘以12，算算，你是赢了还是亏了?而且这时候你的选择很多，后期的选择有多少?恩，自己想去。

　　其实想想什么事情都应该早做准备，你早租了房子，早安心，也能好好陪陪爸妈，他们要是想在香港玩个十天半个月也有地方落脚啊，这比什么都重要，是不是? 有朋友说，租到九月的房子，明年九月我好找工作啊。。。呵呵，姐姐来普及一个常识，一般MA的课程4月-5月就结课了，算你7月租房子你有两个月的选择时间，还不够吗?(如果还不够你可以回大陆了，开玩笑的，别当真哈~~)其实有很多工作机会是在港岛的，我亲见很多朋友6月工作就定了，但是房子签到89月，只能每天做长途车迟迟不能搬家，这也是弊端吧。还有一些朋友一毕业就内地的，这房子就是累赘了。

　　我说得可能有点乱，中心思想就是7-8月租，您不亏的，真的。我曾被教育说，您都能来香港读MA了，还差那一个月两三千的房租吗?后来想想，算来算去算自己，累得慌，姐姐图一清净。。。

　　另外，对于计划在香港留学或者移民的朋友，该怎么租房子呢?其实就是走中介还是走二房东。走中介当然是正规途径，不过中介费。。。有点小心疼。。。走二房东，又拍没保障。如何租到又便宜又好的房子，最好是从学长学姐的手中接管房东的房子。但是只有小小部分房东会按照优惠的价格租给新任租客，所谓一朝天子一朝臣，我的亲身经历是，房东之前就说过如果是我租的话就涨两百，可是得知是我师妹的时候涨了1千多，后来我说我也住这里，才又降了下来。。。还有一次经历是前任租客帮我联系房东，看在前任租客的面上房东给了一个略低于市场价的优惠，把我感恩戴德的，后来我得知，如果前任租客续租的话，我从她手上续租要少花一千/月。这里有个转租的问题，大家要看好转租是一年还6-8月，如果是短期转租就要有个到房东和你签约的时候涨租金的心理准备。虽然6-8月很便宜，那之后呢，如果涨了很高，你又一时找不到合适的房子，恩，考虑好先~~~

　　找二房东大家觉得没保障，其实你要有基本的自我保护的意识吧，比如查验证件及索要副本：身份证，通行证，工作证，还要有个私人合约，还比如你要她/他的手机，qq，校内等等，基本都没什么问题，老实说，我做过，我朋友也做过，刚巧要续租就。。。哎。。。因为你是学生，人家也才毕业啊，现在都有人肉了，谁敢骗你啊，不想混了吗?。。。。谈着就谈到人与人之间的信任问题，相当年我在网上认识我的室友，她把定金交了，我凌晨的飞机独自飞了半个中国飞到她家，我们都没觉得怎样，但是彼此的家长真捏了把汗，一个怕失财一个怕失人，，呵呵，，信任这个问题太大了，反正我觉得我挺靠谱的，呵呵，我朋友也挺靠谱的。还是那句话，你都成年了，该有个是非判断力吧。

　　对于在香港留学或移民的朋友，除了房租外，你还要知道一些必须的生活开销：

　　水费(四个月一交，大概1-2百，但是政府其实是有水费补贴的，超出额定范围才需缴纳，前几天听一师妹讲她们从来没交过水费，还真省啊~~~);

　　电费(两个月一交，额定范围之外要加价，电费开销相对高些);

　　煤气费用(除了煤气台，热水器也要走煤气费的。。。);

　　网费(从99到一百几不等，有时候做活动会便宜些，不过要注意选择是否够2-4个人同时使用，这个不用选择最便宜的，差不多就行);

　　另外，有些租房子的帖子写“免地租管理费差响”，其实不管写不写这句话，这个费用基本上都是房东出的(除极个别情况)，大家不要纠结这个东东是啥，为什么有的帖子写，有的不写。。。但是你可能要和房东平摊付房产印花税(两三百左右)

　　交费地点，网费去网络公司交，电费煤气费去711，ok店交，水费去邮局交。(所以如果住宅周围有邮局，便利店，和网络公司是很重要的是不)

　　总之，在香港留学或者移民初期，租房时大家需要面对的一件大事，安家才能安心工作和学习，所以一定要处理好在香港租房的问题。

　　澳际提示：

　　1.香港留学指南：香港租房步步为营

　　2.去香港留学如何租房选房

　　3.香港留学生租房小常识

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