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悉尼大学商学国贸双硕士毕业，现居澳洲，在澳学习生活15+年，从事教育咨询工作超过10年，澳洲政府注册教育顾问，上千成功升学转学签证案例，定期受邀亲自走访澳洲各类学校
很多准备去新加坡移民的朋友都比较关注新加坡的房市。规范,稳定的新加坡房产市场历来都是值得投资的热点. 稳步攀升的新加坡房市在1996年达到高峰, 其后随着新加坡政府实施抑制投机措施和1997年的亚洲金融危机,房产处于低迷状态, 但与香港, 东京市场相比, 新加坡市场仍然比较稳定。经济学者认为目前新加坡的房价正处于走出低谷的时段, 具有高租金回报的投资价值。下面来看看新加坡房市的相关介绍。
2005年7月19日新加坡政府决定调降购屋者最低存款水平，并放宽外国人拥有房屋的规定，由此将带动新加坡房市新一轮的上扬
新加坡地区简介：
新加坡经济稳定,基础建设良好,居住环境干净、安全,拥有迷人的海景和夜景,一流的海港和航线。
购买靠近地铁站附近的私人公寓，无论用于居住或投资都是很好的决策。
新加坡房市2005年7月19日新政策:
2005年7月之前 2005年7月之后
外国人可购买外国人可购买
1. 低于六楼的非共管公寓住宅房，须事先得到批准。1.低于六楼的非共管公寓住宅房，无须事先得到批准。
2. 对于有地住宅，需要批准。
贷款比率80%贷款比率90%
房产相关的费用:
1. 印花税(一次性收费) - 房价的3% ~ 新元5,400
2. 房屋税(每年需付) - 若用于居住用途,年租金的4%
- 若用于投资用途(出租), 年租金的10%
新加坡住房介绍
新加坡的房屋分为了政府组屋，共管式公寓，私人公寓，私人排屋以及私人别墅几个种类。
一、 政府组屋：
这是一种政府化的房屋，一般的新加坡的家庭都是居住于组屋。其价格相对于其他的房产来讲较为底价;且组屋也同公寓一样拥有多种类型如：跃层，复式结构… 组屋唯一的缺点就是没有围墙比较开阔，用一些朋友的话讲就是安全性差了一点。但实质上新加坡的安全是很好的所以这一点你大可放心。
二、 私人公寓：
私人公寓一般为比较豪华的结构。分为了较早的和现代化的两个类别：
早期的私人公寓一般为4层楼结构拥有比较宽敞的面积，合理的设计。
现代化的一般为电梯公寓，且房屋结构以及小区配套都是很好的。游泳池，网球场，健身房……
三、 排屋和别墅：
排屋即TOWN HOUSE，一排排联在一起的洋房拥有自己的庭院停车场，且面积很大内部结构简单明了。一座排屋大概可以住10-15人左右，一般的价格差不多1600-3000SG$/Month。别墅即独立式洋房，拥有比较完善的私人设施和豪华的装修以及内部结构，但是其价格也是比较昂贵的。
个人的住房可以选择和房东一起住或者是和别人搭房。和房东一起住并不是像新西兰的那种HomeStay，你只是租用其一个单位里的一间房屋，里面一般拥有电视，衣柜，书桌……等基本的设备，价格大概是200-500不等的。
以上就是新加坡房市的相关介绍，准备去新加坡移民或是投资的朋友可以了解一下，目前国内房市投机性买房限制较严，新加坡楼市正吸引着很多国内的投资者前去投资。
澳际提示：
1.新加坡买房有什么规定
2.去新加坡留学遍尝新加坡美食
3.如何预测新加坡的天气情况
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Amy GUO 经验： 16年 案例：4272 擅长：美国,澳洲,亚洲,欧洲
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