香港买房政策：宣布十项新措施.

　　特首梁振英早前公布了香港买房政策中的十项稳定楼价措施，他昨晚在一公开场合表示，当局宣布的10项政策和措施，只不过是新特区政府在上任后的两个月提出的一系列政策措施，并会在有需要时推出其他措施。政务司司长林郑月娥昨日在接受电台访问时亦指，“梁十招”只是第一步，当局会让巿民看到政府有决心，持之以恆地稳定房屋、土地供应。运输及房屋局局长张炳良在另一电台节目上，呼吁市民目前毋须“恐慌性”买楼，强调倘市场上私楼供应少，政府会增加公屋及居屋供应以平衡楼市发展。(获得更多留学咨询请咨询澳际免费在线咨询顾问)

　　梁振英昨晚在一活动后，主动谈及社会上对10项稳定楼价措施的看法。他表明，自己与其领导的特区政府有决心解决香港住屋问题，故在过去两个月，他的问责团队以及他们领导的公务员，在短短的两个月内，对香港房屋问题统一了认识，对它的性质、规模统一了认识。

　　十招仅起步 会持之以恆

　　他强调，特区政府完全知道住屋是香港市民最关切的一个民生大问题，而且这个问题积存了一个比较长的时间，“我们整个团队，以及我们领导的公务员下了决心，我们从短期、中期、长期这三方面来解决这个问题”，“我们会因应市场情况的变化，以及香港人住屋条件和住屋需要的变化，会作出力度相适应的新政策和措施”。

　　林郑月娥昨日在接受电台访问时坦言，楼价升幅与工资升幅已然脱节，梁振英无论在竞选期间或上任以来，都将房屋摆在重要位置，故在短时间内可以推出十招，而这十招只是起步，当局会继续持之以恆地处理土地房屋供应：“当然我们不希望见到楼市崩溃的情况，但必须畀到市民一个感觉：置业的目标不会离他越来越远……包括增加土地供应，港人港地政策，以保证就市民以后在一个比较稳定的房地产环境下，可以满足他们置居置业的期望。”

　　她呼吁，市民置业前必须审慎、小心衡量各项因素，但强调今届特区政府不会将地产商的反应或对政府施政的看法放在心中，最重要是市民对政府的期望及政府如何解决市民在香港生活面对的实际问题，故当局会继续以法治为本，及创造方便营商的环境，但“行政为民”，任何事必须将市民利益放在第一位。

　　未来三四年供应增至6.5万伙

　　张炳良昨日在接受另一电台节目访问时表示，明白到市民焦虑置业问题，即使私楼楼市下调10%至20%，市民都未必能够负担，但特区政府有长远政策稳定房屋供应，相信透过增加公营房屋供应量及加快供应速度，这将会成为抑压私楼楼价的关键。

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　　他解释，香港过去数年平均每年只有7,000多个私楼单位供应，但未来三四年的供应量会增至6.5万个，平均每年有万多个，较过去几年多，相信楼价会渐趋稳定。儘管当局要追回供应量需时，但强调刚公布的“楼市十招”，在未来能提供稳定的住宅单位供应量，有意置业的市民一定可以买到单位，呼吁大家毋须“恐慌性”买楼，最重要的是量力而为。特区政府稍后会展开长远房屋策略的研究，规划本港长期土地供应策略，解决目前迫切的住屋问题。

　　不排除发展商“拖慢来做”

　　发展局局长陈茂波在另一场合则表示，透过市区重建提供房屋，是本港未来住宅供应的重点，其中市建局已参与2项工厦重建计划，将要亏蚀逾5亿元，但特区政府明白市民的住屋需求殷切，会在财政上会作出配合，又指政府会把36幅社区用地改为住宅用地，其中10幅用地已启动改变土地用途程序，料需时9个月至12个月，料可提供逾2,000个单位，最快可于明年卖地计划推出。

　　就有报道指港府在过去一段时间卖出40多幅土地，但只批出1张施工纸，陈茂波指当局会检视内部审批程序，亦会检视发展商提交资料是否足够，不排除有发展商因应后市“拖慢来做”，强调卖地条款规定发展商每幅地皮要在5年内落成楼宇并供应单位出售，除非有合理理由，否则不会轻易容许发展商申请押后供应单位。

　　特首梁振英早前公布了香港买房政策中的十项稳定楼价措施，他昨晚在一公开场合表示，当局宣布的10项政策和措施，只不过是新特区政府在上任后的两个月提出的一系列政策措施，并会在有需要时推出其他措施。政务司司长林郑月娥昨日在接受电台访问时亦指，“梁十招”只是第一步，当局会让巿民看到政府有决心，持之以恆地稳定房屋、土地供应。运输及房屋局局长张炳良在另一电台节目上，呼吁市民目前毋须“恐慌性”买楼，强调倘市场上私楼供应少，政府会增加公屋及居屋供应以平衡楼市发展。(获得更多留学咨询请咨询澳际免费在线咨询顾问)

　　梁振英昨晚在一活动后，主动谈及社会上对10项稳定楼价措施的看法。他表明，自己与其领导的特区政府有决心解决香港住屋问题，故在过去两个月，他的问责团队以及他们领导的公务员，在短短的两个月内，对香港房屋问题统一了认识，对它的性质、规模统一了认识。

　　十招仅起步 会持之以恆

　　他强调，特区政府完全知道住屋是香港市民最关切的一个民生大问题，而且这个问题积存了一个比较长的时间，“我们整个团队，以及我们领导的公务员下了决心，我们从短期、中期、长期这三方面来解决这个问题”，“我们会因应市场情况的变化，以及香港人住屋条件和住屋需要的变化，会作出力度相适应的新政策和措施”。

　　林郑月娥昨日在接受电台访问时坦言，楼价升幅与工资升幅已然脱节，梁振英无论在竞选期间或上任以来，都将房屋摆在重要位置，故在短时间内可以推出十招，而这十招只是起步，当局会继续持之以恆地处理土地房屋供应：“当然我们不希望见到楼市崩溃的情况，但必须畀到市民一个感觉：置业的目标不会离他越来越远……包括增加土地供应，港人港地政策，以保证就市民以后在一个比较稳定的房地产环境下，可以满足他们置居置业的期望。”

　　她呼吁，市民置业前必须审慎、小心衡量各项因素，但强调今届特区政府不会将地产商的反应或对政府施政的看法放在心中，最重要是市民对政府的期望及政府如何解决市民在香港生活面对的实际问题，故当局会继续以法治为本，及创造方便营商的环境，但“行政为民”，任何事必须将市民利益放在第一位。

　　未来三四年供应增至6.5万伙

　　张炳良昨日在接受另一电台节目访问时表示，明白到市民焦虑置业问题，即使私楼楼市下调10%至20%，市民都未必能够负担，但特区政府有长远政策稳定房屋供应，相信透过增加公营房屋供应量及加快供应速度，这将会成为抑压私楼楼价的关键。

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