剩男剩女在新加坡买房的幸福规定.

　　如果你是35岁以上的剩男剩女，那么在新加坡买房的时候，你可以购买任何类型和地段的转手组屋。如家庭月收入在一定上限下,有机会获得一定的公积金购房津贴。对于无力购房的总收入低于2000元新币的新加坡公民,则可以以低廉的价格租赁组屋。比如，家庭收入在800元新币以下的居民申请的一室一厅，每月的房租最低仅约合人民币130元。(获得更多新加坡留学咨询请咨询澳际免费在线咨询顾问)

　　组屋有大有小，提供了多种选择。而且政府会以补贴的形式来弥补购房者的贫富差距——假设你购买的是一室一厅，面积45平方米的房子，平均售价为50万元人民币的话，补贴20万元。相应的，两室一厅的房子，售价为75万元人民币的话，会补贴17.5万元新币……而超过100平方米的组屋则不补贴。

　　随着近年来新加坡常住人口的增长，组屋申购已开始实行抽签方式决定，但抽中的概率显然比在北京和上海排队上车牌要高。

　　若从住房角度来看，与面临裸婚、蜗居的北上广深，甚至是香港和台北青年相比，新加坡年轻人无比的幸福。“和我一起来买组屋吧”是当下越来越多新加坡年轻人求婚时的流行语。最新的数据显示，新加坡人均月收入达到3070元新币，组屋的价格是每平方米3000元新币至5000元新币不等。购买政府组屋，只要付20%，就可拿钥匙。一套100平方米的组屋，假设售价为150万元人民币，买房者支付30万元人民币就可以住房。而每个月的月供，几乎两人的公积金就足够还款。

　　由于新增的永久居民不断涌入，因此二手组屋的价格比新建组屋来得贵。永久居民只能购买转售的组屋，而外国人只能购买商品房，因此二者的价格在近年大幅增长。对外国人来说，要体会到新加坡人幸福的住房政策则很难，由于他们是“限购”对象，因此只能租住组屋与商品房，租金近年来已经一路飙升。一些组屋的大主卧，单间租价已经超过5000元人民币。但哪怕如此，长期居住在新加坡的外国人购房依然会比上海和香港等城市来得轻松，与新加坡的高收入相比，高企的商品房房价也在可以承担的范围内，而且新加坡的银行利息会低很多，有内地媒体算了笔账，一套总价为550万元人民币的商品房，新加坡按揭20年买套房，比国内少付320万元人民币利息。

　　近年来，新加坡政府的降温措施已使组屋和私宅价格涨幅放缓。2007年至今，新加坡政府又推广了新一轮的“家居改进计划”，增加经济实用的组屋数量，效果显着。尽管全球经济尚未全部复苏，但过去几年，新加坡政府仍然投入46亿元新币用于组屋翻新计划，以确保“居者有其屋”的国策不会动摇。

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