如何在荷兰租房？市场价格公开透明.

　　去荷兰留学生活对于中国人来说越来越热门了，那么，去荷兰留学生活怎么样呢?在荷兰如何租房，租房需要考虑哪些方面?租房的费用几何呢?下面澳际留学小编为大家详细解析。

　　选房

　　首先，在荷兰的租房网站(www.aoji.cn 或者 www.aoji.cn上进行注册、选房。这个网站使用的语言为：荷兰语和英语，有租房信息和卖房信息。根据你要居住的区域、租金等关键字进行搜索，会搜索到很多套房源，再根据你的需要的房间的数量，租金、环境等进行筛选。房型一般分为：公寓(Apartment )和 小别墅(House)。在网站上你可以看到房屋全方位的信息，包括：租金、押金、车位、室内面积、修建年份、房屋图片等。

　　在选房时，最好从以下几个方面考虑：

　　1.公共交通

　　公共交通是否方便

　　距离最近的地铁，公交有多远

　　2.周边环境

　　周边的街道，人行道是否维护良好

　　停车位好找与否

　　是否交通拥堵

　　3.配套设施

　　就医是否方便，附近是否有医院，家庭医生以及牙医

　　附近有没有国际学校

　　ATM和银行是否方便

　　购物中心、超市

　　4.噪音

　　是否地铁沿线，或者离机场很近

　　5.安全

　　区域的犯罪率

　　夜晚是否有路灯

　　联系中介，签订合同

　　选好房子之后，可以在网站上看到中介(Rental agent)的联系方式，和中介联系即可。一般情况下，合同都大同小异，都是根据模板来的。不过有些房东会加一些特殊的条款，最好将合同仔细浏览一遍。

　　搬家入住

　　合同签好之后，跟房东约定一个时间拿钥匙，一般是合同开始之前的2~3天，拿到钥匙之后就搬家入住了。

　　需要注意的是，如果要退租，需要至少提前一个月通知房东(即所谓的通知期)。

　　租金水平

　　在荷兰，租金整体还是比国内贵一些。以阿姆斯特芬为例，大概费用为：一间小卧室的平均租金在 600 欧/月 ;一套2-3室的 Apartment 租金在1200 欧 /月;一套House的租金在1600 欧/月。

　　除了房屋租金，每月的天然气、电费、水费、有线电视费、网费、清洁费用等，都是需要自己负担的，以我们为例，这些杂费大概是300 欧/月。

　　怎么查房租标准？

　　你想知道自己支付的房租是否合理吗?那么你可以在huurcommissie.nl网站上的“huurprijscheck”页面进行查询。根据政府制定的打分制度，租户可以计算出他们所租住房的每月租金最高额度(不包括服务费、水电气等能源费用的基本租金。)

　　此打分制度主要基于居住空间大小，住房地理位置，以及浴室和卫生间数量等其他因素。

　　房租过高？

　　经过网站初步计算，你现在缴纳的房租超过了最大额度，那么接下来该怎么办?自己和房东谈判不一定有结果，那么这时作为租客也可以选择花费25欧，让huurcommissie的人员介入解决。

　　Huurcommissie将对该出租住宅进行调查，随后会对基本租金额度作出有约束力的决定。如果租户是正确的，那么房东则必须降低房租，而租客还可以把此前多支付的房租要回来。

　　服务费过高？

　　有些房东收取的基本房租并不算高，但对于服务费以及水电气等能源费用却计算过高，而租客通常并无法查询具体数额。其实这种做法也并不符合规定。

　　房东有义务每年将该年的费用清单发给租户，并对其多支付的能源费用进行退款。

　　被房东威胁怎么办？

　　租客维护自己的权益是常理，但在房东看来，可能会感觉租客是在找自己的麻烦。于是，有些房东通过威胁的方式，企图阻止租客维护自己的权益。比如，他们威胁要将租客扫地出门，更换门锁或停止供能等。但其实在这种情况下租客也是受到保护的。

　　比如，如果能源被终止，租客可以在地方法院通过快捷程序申请重新接通各种能源。而房东则会因此收到相应罚款并为本案支付诉讼费用。

　　以上就是在荷兰租房的流程，以及租房需要考察的地方和大概的费用介绍，希望对各位在荷兰留学的同学们有所帮助，希望以上信息能让大家对荷兰留学的住宿、租房情况有一个全面的了解，同时也预祝大家找房顺利。