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悉尼大学商学国贸双硕士毕业，现居澳洲，在澳学习生活15+年，从事教育咨询工作超过10年，澳洲政府注册教育顾问，上千成功升学转学签证案例，定期受邀亲自走访澳洲各类学校
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在德国上学，外国留学生抢到宿舍的机会是很小的，毕竟僧多粥少，所以更实在的选择是到学校外面租房住。在校外租房并不是一件容易的事，特别如果留学生的德语不好，又碰到没有英文功底的房东，沟通起来相当困难。
德国出租房屋的租赁形式有两种，一种是交纳冷房租的房屋，一种是交纳暖房租的房屋，换成中国话来说，相当于是否为成屋出租，暖房租即等于冷房租加上暖气费、水费、卫生费和小房费等，特别提醒的是，电费是不算在任何房租内的，需要租住人自己到电业局交纳。
德国的法律体制相当健全，这点甚至也体现到了租房上，德国民法对于租房合同的细节都有详细说明，例如租户要在止租前三个月通知房东。这样的法律规定对双方明确自己的权利义务很有好处，避免了租住后的不必要的纠纷和争执。
留学生在找到房屋入住前，需要和房东一起到房屋内进行交接，包括清点房屋内的家具，检查房屋和家具的损坏程度，双方确认完毕后进行签字。对此，留学生应当进行仔细的核实，否则如果事后发现有未说明的损坏情况，是需要自己进行赔偿的。
在德国配钥匙是一件极其麻烦的事，配钥匙的人需要携带房主的证明和警察局的证明，才能到专门的店面配钥匙，所以有人说在德国丢了钥匙是一件比丢了钱包还要倒霉的事情，特别是德国人办事无比认真和古板的态度，更让中国学生非常痛苦。
德国房子在设计上的一些特点，也让钥匙的重要程度再上台阶，许多德国的房子，一整层楼都是使用同一把钥匙的，因此留学生对房东所配的钥匙要特别认真的保管，一旦丢失将是影响全层楼的大问题，会受到室友们的强烈谴责。
Amy GUO 经验： 16年 案例：4272 擅长：美国,澳洲,亚洲,欧洲
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