德国留学要租房？？送你必知常识.

　　既是在德国留学生活，那肯定会考虑住的问题!租房，作为多数德国留学生的选择，理所当然地受到了德国留学申请者们的关注!基于此，本篇文章，澳际就准备了一些租房不得不知的常识，一起来看看!

　　一般而言，租房可分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。

　　德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为：

　　(1)房租(暖租房和冷租房);

　　(2)Nebenkost;

　　(3)水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。

　　去德国留学的孩纸们，注意下，除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。

　　下面是一些注意要点，请德国留学生们认真阅读：

　　1 、注意保管钥匙。

　　在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。所以，德国留学生在德国留学生活期间一定要注意这点!

　　2、注意保护室内设施。

　　德国的天气变化频繁。外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。

　　3、公共场所不要大声喧哗。

　　在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。

　　租房信息中的简写

　　1-Zi.App.= 1-Zimmer-Appartment (套房，有一个房间，一个厨房，一个小卫生间)

　　2-Zi.Whg.= 2-Zimmer-Wohnung (套房，有两个房间，一个厨房和卫生间)

　　EBK= Einbauküche (整体厨房)

　　Kü= Küche (厨房)

　　Pantry (在房间里的厨房，没有和房间分开)

　　DB.= Duschbad (有厕所，洗手池和淋浴的卫生间)

　　VB.= Vollbad (有厕所，洗手池和浴缸的卫生间)

　　BIk.= Balkon (阳台)

　　Nh.= N?he (附近，比如在大学附近，市中心附近)

　　KM.= Kaltmiete (冷租，不包含暖气等)

　　WM.= Warmmiete (暖租，包括暖气等)

　　BK.= Betriebskosten (电、水、暖气的费用)

　　NK.= Nebenkosten (电、水、暖气的费用)

　　今天的德国留学资讯，小编主要为德国留学生们介绍了关于租房的内容，由此打算的孩纸，可以好好看看，一定会对之后有所帮助!还有其他的德国留学生活资讯要了解?那就关注澳际教育相关微信号：jiaoyu吧，感谢阅读!

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