澳大利亚留学生活之基础性话题——住宿.

　　想要去澳洲留学的中国学子不在少数，但是很多人并不清楚到底澳大利亚留学生活是怎样的，在澳大利亚生活最基础的生活指标就是住宿，下面就和澳际小编一起看看住宿是如何影响你在澳大利亚生活环境的吧。

　　在澳大利亚生活最重要的就是住宿方式的选择!

　　一、澳洲房屋分类

　　住得满意舒适，才能够有充足的精力和热情去学习和打工。无论是暂住在朋友或者亲戚家的，还是经历了一段时间homestay的，考虑到离学校和个人的具体情况，绝大多数的留学生都会开始自己开始租房子。

　　1、Apartment

　　Apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。apartment的安全性一般来说是最好的，有门禁系统。澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池，是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，澳大利亚生活环境也会比较好，所以apartment的租金也一般是最高的。

　　2、Unit

　　Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。

　　3、House

　　house独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好;木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。

　　二、租房、找房方式

　　1、正规渠道找房源

　　想要过上正常的澳大利亚留学生活，一定要上正规机构寻找信息，且一定要仔细核实，避免上当。如果是二手房东转租的，一定要仔细查看租房资料，仔细研究，三思而后行。

　　2、正常的租房程序

　　找房源——看房——申请——签合同——交bond——交第一个月房租，拿到钥匙

　　3、租房时要了解市场，搜索附近地区的租金信息如果租金和市场价相差太多，需要特别留心。一份价钱一份货，租金便宜或是因为房屋有瑕疵，或是因为治安不好，或是交通不便。

　　4、房屋找到后，要和房东签订正式的租房合同刚搬进去时要注意房子内的瑕疵，拍照保存，并在property condition单子上标记清楚。合同中房屋的配置，破损程度必须标记好。

　　5、找到合适的房屋信息后，就需要与房东预约看房澳洲人注重个人的隐私和私人时间，如果没有预约贸然前往，很可能会吃到闭门羹。在与房东电话沟通中，可以了解到更多的信息，比如房屋是否租出、屋龄、之前住户的大致状况，并通过对话稍微了解房东。在确定了房屋还未租出并且对于各方面都比较满意之后，便可预约看房。通常看房时间会再工作日的下班之后以及周末，不管是在白天还是晚上，最好都不要独自一人前往看房。

　　如果条件不允许只能单独看房，务必通知朋友或亲人自己去的地点和房东的电话号码。

　　6、看房时，需要了解清楚的是房东在房租里都包含了哪些费用

　　有些房租里会包含水电瓦斯的费用但不包含网费，有些房租里会在广告上写明including all bills(包含所有水电瓦斯网费)。如果是几位小伙伴整租一套房子，那么水电煤网通常是几个人平摊。

　　除此之外，也需要亲自确认房屋条件是否与房东在广告和电话沟通时说的情况相同，周边环境是否安全、生活和交通是否便利、房屋是否配有家具等设备。

　　以上就是有关澳大利亚留学生活的相关情况介绍了，在澳大利亚生活最重要的就是房子，想要提高自己在澳大利亚生活环境，就要多付出一些money哦，如果你还有其他疑问，敬请关注澳际教育澳洲留学频道!

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