英国租房必备五个条件.

　　中国留学生在英国租房要注意的事情有很多，毕竟英国租房陷阱也经常被报道，一般来说，英国租房的时候要考虑一些必要的条件，下面就是英国租房前必须有的五个条件。

　　一、租房房钱和押金的发票或者收据

　　记取：无论在任什么时候刻，都要记得索要发票或者收据。要确保上面写清付款金额，日期，自己的名字，对于方的名字，付款的内容(押金、房钱、中介费)。当然实际上大多房主照旧偏好现金付款，但最佳不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或者通过银行转账，这几种都是付款方式中比较安全的。

　　二、租房定金

　　当看中了房主的房子准备租住并付了定金后，房主就不能再把房子租给别人了。但如果租客不租的话，房主也许会以耽误他向别人出租房子为由，不退还定金。因此在付定金前一定要考虑周到，以避免不必要的损失。

　　三、破损押金

　　破损押金，有时也称为押金，凡是在签订租赁协议时就要付给房主。要是英国租房者在租住期间有下面几种景象发生，所发生的费用就要相应的从押金中扣除了了：

　　1、对于房屋设施的破损

　　2、不交房钱

　　3、丢了物品

　　4、房屋的洁净卫生费

　　从2007年4月英国起头实行新的Tenancy Deposit Scheme，租房者把押金交给房主或者代接替理人，他们再把押金存入Custodial schemes，以确保押金受到保障，这是对于租房者权柄的一种加强守卫。

　　实行了Tenancy Deposit Scheme后，对于于房主来讲，要想不公允的扣留押金就有点难了。有必要在签订租赁协议时对于房屋及设施、物品有一个准确细致的讲明或者记录，从而避免不必要的纠纷。

　　四、房屋租赁许可证

　　自从2006年7月起头，在英格兰和威尔士地区有多处房产(主要是指3层以上、向外出租的房产)的房主，必须向本地的委员会申请房屋租赁许可证。不然，将会被处以最高20,000的罚金，并没收房钱。

　　申请房屋租赁许可证的房主或者代接替理人必须表明其合法身份，并且还要检查他们以前的一些行为和是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。

　　于是，要是要租的房子(房主)属于上面所说的景象，必然要求房主出示房屋租赁许可证。

　　五、燃气安全证书

　　要是房主出租的房子中有煤气器具，他该当出具一份在安全期内的燃气安全证书。房主必须向每个租住者提供安全证书的复印件。

　　注意：在搬进房间之前，必然要求房主出具。

　　纵然出租的房间(针对于学生来讲)内没有燃气加热设备，全体的电器也必须每年检查一次。

　　有了以上五个英国租房小贴士，就不怕落入一些英国租房陷阱了哦!

　　如果你在英国看的房子缺少以上英国租房必备五个条件任意一项，那么建议同学们不要租这个房子，即使不是陷阱，日后也会发生纠纷。