英国留学租房合约到期及押金问题.

　　对于很多英国留学即将毕业回国，以及英国留学租房合约将要到期的同学来说，合约以及押金的问题是非常麻烦以及困扰的事情，下面就是澳际小编整理的英国留学租房合约到期及押金问题的对策。

　　押金可用来支付任何未付租金/设备账单，损坏或清理费用，有些合同也包括罚金条款，比如说逾期交付房屋钥匙。押金剩余的部分房东应该退还给房客。如果你签的是联合租约(joint tenancy)，钱可以退给你们中的任何一个，并不一定是退到每个人。

　　合理磨损是可以接受的，疏忽却不可以。所以你走过的地毯上有污印是可接受的，而因上次派对溅到墙上的啤酒是不行的。有些学生因为当他们搬进来时房子不干净，或者房主没有做到承诺的维护而产生问题。而这些烦恼和怨恨会随着住进房屋后日积月累。最好的办法是尝试把这些问题放到一边，然后把你和房东签订的租房合同作为一份商业契约来看。

　　提前计划搬家

　　大约租赁期结束前2个月，邀请房东来视察一下，告诉他你打算搬走，要拿回押金是否还有其他什么要做的。了解怎样、什么时候可以拿到押金，怎样把钥匙归还给房东。有些房东期望你把钥匙传给下一批房客，这是非常不专业的，并很可能意味着你搬走时房东并没有看过房子。

　　将搬家计划一下将有助于拿回押金。如果你早点开始清洁和清理房间而不是拖到最后一刻做，一切将轻松许多。长期也可能省下一些钱。

　　清理房间的卫生间，厨房和公共区时，别忘了清理烤箱和冰箱的里面。如果搬进来时有储藏室或你自己有存东西的地方，彻底检查下它确保所有东西都依然在那。你所有必须置换的东西是在喜欢的基础上而不是以新换旧的基础上!

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　　搬走时你需要做的事

　　检查好你已经关掉所有设备并且注销电话和宽带账户，读表数，通知相关的公司。

　　联系你的银行/储蓄所更新地址。

　　联系TV Licensing，领取退款。

　　联系DVLA(Driver and Vehicle Licensing Agency)变更住址。

　　设置你的邮件改寄。

　　如果有整个房屋的银行账户，应该有足够剩余的钱来为这些最后的账目付款，余下的钱分给不同房客。

　　确保你有你每一个室友的联系方式，以便日后沟通。

　　锁好所有的窗户和门，并把钥匙归还给房东。

　　最后，当你离开时，建议照几张房子和房间的照片。

　　总结：英国留学租房合约到期及押金问题一定要处理好，这是一个法律问题，如果处理不好被黑心房东吞了英国留学租房的押金的话，只会引来更多的麻烦事。

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