在加拿大买房子的常用术语和注意事项.

　　在加拿大的几个大城市中，温哥华的房价最贵。所以多数人都会考虑在多伦多买房。

　　买房子常用术语：

　　agreement of purchase and sale 买卖合同

　　downpayment 首期款，头款

　　deposit 定金

　　mortgage 以房屋做抵押的一种贷款

　　payment 付款额

　　capital 本金，本钱

　　interest 利息

　　home inspection 验屋

　　realtor: 房地产经纪人

　　maintaince fee 管理费

　　security guard 保安人员

　　payment=capital+interest 付款额=本金+利息注

　　一、地点(location)

　　在选择买房地点时，交通，购物，上班，上学是通常要考虑的。一般来说，他们喜欢把地点选在比较好的区域。好地区的特点是房屋质量好，学校质量好，社会治安好，居民素质较高，交通发达，购物方便。在多伦多，同类房屋在不同地区有不同价格。据统计，中国人买房子在多伦多东部的居多。

　　二、价格(price)

　　房屋价格由地点，房屋类型和面积决定。多伦多的Scarborough区，房价相对便宜一些。通常情况下，打算花15万加元以下的买主，买两间bedroom的公寓房比较合算;20万加元左右，可以买到三间bedroom的townhouse;30万加元左右，可以买到三间或三间以上的独立屋。有些两间bedroom的公寓房，五，六十万加元就可以买到，但管理费较高。

　　三、类型(type)

　　买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。有些人买下房子没有时间管理，或不想为房屋管理费心，如冬天扫雪，夏天锄草等，可以选择买公寓楼。公寓楼设有房屋管理处，房主每月要交纳管理费。公寓的另一个特点是楼内有24小时的保安人员值班，进门要刷卡，安全性好;楼内还有健身设施，如游泳池，桑拿室，台球室，乒乓球室，保龄球室等。使用这些设施不用另交费，全部包含在管理费中。有些人喜欢种花种菜，就要选择带前，后院的房子。如果买房是为了出租用，打算完全出租给别人住的房子买公寓较好，自己住，只一部分出租的房子，买独立屋较好。因为独立屋大，地下室也大，还有自己的车库;有些做生意的人，买房子是给别人看的，就要选择又大又好的房子。

　　四、买房前，买卖双方要签一个合同

　　合同是由买方经纪人写的，写好后，卖方可修改。有经验的房地产经纪人能写出好的合同，从而给买方带来很大利益。好的经纪人还可以根据买方的经济状况和买房需求，帮助选择地点，价格和房屋类型，并提供好的首期款和银行利息。买房子要遇到的几个问题。