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去加拿大留学的住房问题的解决.

刚刚更新 编辑: 加拿大 浏览次数:221 移动端

  去加拿大留学,学生需要对自己的加拿大留学生生活进行计划的制定。因为面对陌生的环境,学生需要提前进行知晓,减少生活中不必要的麻烦出现。下面和澳际专家一起看看吧!

  去加拿大留学住房是一个很重要的问题,租房子要不就是被骗子骗,要不就是被房东坑,导致于租房问题影响了很多同学的学习和工作,但是也有一些学生为了息事宁人所以就选择咽下去,不管怎样,都会对我们的生活和心情造成一定的伤害,86留学网为大家介绍加拿大留学租房怎么防止黑心房东。

  “当时我在加拿大留学时,我的一个朋友在温哥华市中心租了一间公寓,房东是华人,后来他的房间失窃,损失将近3000加币现金和财物。由于刚搬进来时适逢期末备考时期,一心想找个地方住下,所以没有看清租赁合约就草草签约。事发后,房东并没有及时做好相关补偿工作。我的朋友最后报了警,但由于合同条款关于失窃补偿部分写得十分含糊,最终并未获得全额补偿。”

  加拿大留学生生活期间,留学生遇到“黑房东”的现象不少见,特别是很多华人会利用留学生无长期担保人、在异国人生路不熟的情况,在签订房屋租赁合约时做出很多损害学生合法权益的行为。77留学的顾问提醒大家,在租房子的时候一定要小心谨慎,多看几家,以免被骗。

  “除公寓外,在加拿大,别墅单间出租也十分流行。有一些房东在合约中说明包水电费,但事实上对学生用水电诸多限制,甚至还会私自进入学生房间检查使用情况,这样其实是一种侵犯租客隐私权的行为。此外,有的房东为了逃税,不开收据给学生。加拿大政府会根据别墅面积,对可租赁的房数进行明确规定。比如一座别墅面积是三千尺,只可以出租三间房。超过规定数量范围外出租房间是违法的,如果学生租房时没有收据,则无法办理退税手续。”

  在租房前一定要看清楚租赁合约,即使是条款比较长、比较多,也要逐一阅读,“黑房东”现象较多存在于移民社区,在租房前一定要与房东沟通好,特别是要确定负责租赁的人是否是真正的房东,大家可以参考一下水电费单据上的姓名是否与其身份证上的一致。如果在租赁期间与房东发生纠纷,财产金额在10000加币以下的,可以到当地的小型民事法庭解决,这样能够保障自己的合法权益。

  留学加拿大租房防止黑心房东注意事项:

  首先,必须清楚知道租赁合同期限。以加拿大为例,加拿大的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上,这是法律规定的要求,也有留学生与房东经过商定后缩减租约时间,但最低也不低于3个月。

  第二,合租必须事先商定租金,要认真考察所租房子周边的治安情况,如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题,以免以后发生金钱上的纠纷。

  第三,通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款,在加拿大的租房中介很少是虚假的,但学生不能就此掉以轻心,必须清楚知道中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否真实。学生还可以通过张贴在超市、商店和路面上的租赁信息来租房子。这种信息获取来源比较方便,但必须分清楚是否欺骗行为,如果是一房两租的话必须清楚知道租赁条款,条款上有没有明文规定,房东的租赁文件是否齐全。这些都关系到留学生自己的切身利益,应该时刻保持清醒。

  第四,入住前在房子每一处地方拍照留证据,学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏。学生在入住前,应在房子的每一个地方都拍一张照片,同时把当天的报纸也一同拍到照片上,能确保照片是在入住当天拍摄,而不是在租赁期间拍摄的,这样就有一个很有力的证据,防止纠纷发生。

  总而言之,去加拿大留学,学生一定要在加拿大留学生生活期间注意自己的租房问题。万事小心,对于自己的留学生活有一定的计划说明,这样才能进一步保证自己的留学生活畅通无阻。

  加拿大的高校的教育制度基本和美国保持一致,研究生方向按照学位和类型主要可分为以下几类,请注意很多学校也会有一些独立的学位设置,如:Master of BusinessAdministration, Doctor of Social Sciences等等。请注意加拿大的博士申请一般需要申请者持有硕士学位证,只有少数学校开设硕博连读项目。同时下面所列的工程硕士和国内的工学硕士是有区别的,严格意义上国内的工学硕士(如化学工程专业,材料工程专业)是属于MSc。加拿大研究生申请关键申请因素:

  硬件因素:

  毕业学校和专业

  GPA

  研究经历

  标准化英语成绩(大多数学校同时接收IELTS和TOEFL)

  软件因素:

  Personal Statement,CV,Rerence letter

  工作经历,实习经历

  国际化学习或者交流经历

  作品集(艺术设计类)

  Essay和Writing sample(部分学校)

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