温哥华公寓租金将上涨，留学党怎么办？.

　　对于很多在加拿大留学的学生来讲，住房问题是一个大问题。温哥华是加拿大留学生非常集中的一个城市，现在温哥华市场欲推行针对“空置屋”的税收政策，这样一来加拿大的房价肯定将要上涨，到底详细情况是怎样的呢?下面就来看一下澳际小编为大家的介绍吧。

　　目前大温哥华地区的condo(高档公寓)中的空置单位达到了10,000套。这个数字的背后透露了什么信息，我们可以认为，平局每一栋有30层的condo，平均每1层的空置单位达到4个单位的话，那么平均一整栋condo就有120个单位空置。按照加温哥华房屋管理局的统计，庞大的10,000套空置平局分布在90栋condo中。数量概念细化以后，我们就明白了对“空置屋”采取税收的必要性。

　　无论针对“空置屋”采取省府级的 “空置税”，或是市政地方的“空置屋商业税”，一旦税制执行以后，大量的condo业主将抛售物业单位。届时对加拿大公民“首购族”的相应优待宽松政策会应声出台，这意味着房屋会卖给需要房屋的人，而不是一味有购买力的富裕人群，房屋价格必然会被抑制。

　　加拿大留学生身份将无法买房!我们很多留学生之前采取“以房养房”的办法，留学几年后，不但剩下了租金，还在楼市买卖上获利。因为政策出台后，对于“非加拿大籍外国人”的购房条件的审核也会随之改变，对以留学生身份申请的购房贷款的审批也会收缩，在各种条款和税制的“压迫”下，非加籍投资者想通过“炒楼”而获利似已无可能。似乎国内房地产市场中“北京的现状”要在温哥华上演了!

　　在相应抑制楼价措施出台以后，最终的结果将是想在温哥华投资买房的人，似乎“成本”会更高，这其中不仅仅是价格，更多的条件要求会出台。另一方面，在楼市急卖急买的大洗牌后，相应的单位租金，会打破正常的上涨率，租房子会更贵了。

　　如果未来温哥华的房价继续上涨，必然会影响到一部分前往温哥华留学的学生，也许大家现在能做的就是留意加拿大各大城市的房价，在综合平衡中找到一个最佳的点，这肯定需要大家大量的搜集资料不懈的努力还有最重要的是认真学习搞好学业，在毕业之后找到一份好工作。