美国投资移民的几个参考标准.

　　话说美国投资移民以吸引外国投资者到美国投资和创造就业机会的移民方式，美国投资移民政策的出现已经过了20多个年头了，吸引投资眼球无疑是一个很好的方式，那么面对这些诱惑，美国投资移民条件有哪些呢?美国EB-5(EmploymentbasedfifthPrerence)投资移民方案，简称EB-5，是指1990年美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别。

　　美国投资移民申请入门第一步很关键。随着美国EB-5投资移民申请人数大增，申请也越来越激烈了，那么面对严格的审查程序，美国投资移民申请起来也是越来越严格，那么成功申请美国投资移民，专家表示，入门第一步很关键。

　　就移民美国的众多签证来选择的话，美国投资移民是目前移民美国的重要通道，也是移民美国最多的一种方式。美国投资移民对申请者没有特殊的要求，只要投资50万，并能说明资金来源就可。但是鱼与熊掌不可兼得，投资就会有风险。

　　盘点目前已经进入中国的投资移民美国项目，从能源产业到基础设计建设，名目繁多。作为纯粹的商业投资，对这些项目商业前景的把握和判断是中介公司必须要过的第一关。除了商业敏感，对投资移民项目风险的全程把控，是"美国时代"带来的第二道挑战。在投资移民美国长达5年的周期中，无论是经营能力的风险，还是经营人道德的风险，都是有可能发生的。

　　美国EB-5类移民属于投资创造就业，移民局区域中心只能保证程序上的合法性，并不能对项目的损益进行担保。从理论上来讲，投资移民美国两年后是否能够消除申请绿卡条件限制以及5年后能否顺利收回本金，确实存在着一定的不确定性，美国的移民政策也规定投资移民申请人的投资是风险投资。

　　随着美国投资移民项目越来越多，更多初次在美国做投资的人不知道该如何选择投资项目。不要担心，专家为你介绍几点选择美国投资移民项目时可以参考的标准。

　　一看项目是否做过尽职调查：EB-5项目尽职调查及实地考察对项目的成功与否起着至关重要的作用。芝加哥会议中心的骗局为何没有一个投资人能够识破，根本的原因就是没有投资人关注项目是否进行了尽职调查以及实地考察。所以，做好充分的尽职调查或实地考察能在很大程度上规避项目风险，排除“陷阱”项目。

　　二看项目本身的商业价值：即看这个项目是不是刚性需求项目;项目本身是否具有极强的商业价值。比如项目地点(如果是商业地产，这尤其重要)?项目是否建设完成后是否有市场潜力或盈利能力?

　　三看就业保障：即能否创造10个直接或间接的就业机会，这是投资人取得绿卡最关键的条件之一。

　　四看地理优势：EB-5项目中以房地产项目居多，在挑选这类项目时尤其要考虑地域优势，好的地段是房产类项目成功、变现或再融资的基础和保证。

　　五看退出机制：即从融资结构上考察EB-5资金所占比例，以及EB-5的还款顺位和抵押担保;

　　六看借款方和区域中心实力：一个优质的项目和项目运营团队，能有助于项目的成功，从而保障移民申请的成功以及最终的永久绿卡的获得。

　　七看项目的经济计量分析报告是否由专业机构出具：保障美国EB-5投资移民项目的基石是向美国移民局递交可以得到批准的经济计量分析报告。

　　八看项目是否取得美国政府相关优惠政策和资金支持：目前市场上几乎所有EB-5投资移民项目，都会宣传说该项目获得了政府层面的支持。但总体来说，项目得到美国政府支持是分三个不同等级和层面的，只有真正获得政府资金(包括拨款)支持的项目才是精品项目。

　　九看项目采取何种形式进行融资：EB-5融资项目具有两种基本融资手段，一是债权融资，一是股权融资。同时，还有一种叫“HYBRID”混合融资的一种新模式，即结合债券融资安全性和股权融资高回报率的一种创新融资模式。三种融资模式都各有优势和劣势，投资人在选择时需要咨询专业人士选择最适合自身具体情况的一种。

　　十看项目的投资比例如何：移民专家认为，通常情况下，在比较安全的EB-5融资项目里，符合条件的个体投资人总共资金比例要在项目总投资额的30%以下(越低越好)。

　　专家建议：最后，衷心希望每一位对美国投资移民感兴趣的客户都要谨慎对待投资移民的事宜，最好在相关专家的指导下进行选择，毕竟这关系到您的家庭、生活、工作，而且只有对项目安全性的各方面都经过严格推敲，选出优质的EB-5项目!

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