美国生活问题集锦--超级详细！.

　　大部分赴美留学生对美国的生活并没有一个很清晰的了解。所以首次来到陌生的土地，很多同学会在生活中遇到各种各样的问题。如果不能及时解决，问题越积越多，会对留学生生理和心理上造成很大的压力。本文为大家介绍美国生活中的方方面面，让留美同学对未来的生活有所准备。

　　内容包括在美国生活可能碰到的各方各面的问题：

　　1.　如何在美国租房及其注意事项.

　　2.　如何在美国买车(租车)及其注意事项.

　　3.　是否要考美国驾照，如果考驾照.

　　4.　怎样给家里打电话便宜?

　　5.　是否在美国买电脑.

　　6.　美国安全吗?

　　7.如何申请信用卡(creditcard)及在美国个人信用度的重要性

　　8.关于购买保险.

　　9.　关于J1、H1等签证，及如何申请绿卡

　　10.　关于考usmle

　　11.　在美国的为人处世.

　　......

　　租房：

　　刚到美国首先面临的问题是住:

　　1.对于学生和部分postdoc来说，很多学校会提供一定的房源，供学生或postdoc使用，有的学校会有很好的福利补助，有的学校不提供补助。若是没有补助的话，相对来说校内房子的价格可能要高一点，不过很方便，对于刚刚来美或没有车的同学还是很方便的。

　　2.当地的广告(有的会发到各家各户，超市里也有很多)，朋友的推荐，校内或研究所内的广告。

　　3.从网络上寻找，以下网址可供参考：

　　推荐：www.aoji.cn

　　看看能不能在这个网站上找到你所在的地方，大部分的地方都是可以找到的，网站上还有很多二手的家具，汽车等等，刚到美国可以体会一下美国的yardsale，作为自己创业的基础和将来的回忆。

　　www.aoji.cn 这个网站也可以，也有部分人用这个网站。

　　若是在校外租房一定要注意：

　　园子里的几个链接已经说的很详细了，我想强调的是：租房的协议要认真看，尤其是提前离开或由于某种愿意延误交房租都有什么相应的惩罚，对于这些情况，有没有什么可以补救的措施。还有，房间内的家具或用电器若是在正常使用的情况下，损坏后，由谁负责维修。举例来说，基本每个房东都会提供冰箱的，那么冰箱坏了(正常使用的情况下，损坏可能是由于倜?原因造成的)谁负责维修呢?有的房东是会给你维修或换新的的，不过也有要你自己维修的，所以还是问清楚的好?

　　出国到了一个陌生环境首先要碰到的问题之一是租房子。我在一个房屋中介公司所出租的房子住了整整一年，当我离开时房东所作的一些事情让我很生气，我把我的经验做一总结，希望刚到国外的朋友吸取我的经验教训，尽量少花冤枉钱

　　其一，找房子时别在房东面前显得太着急，因为住房都要交一定的保证金，一般在美国有信用的保证金为150-250美元，就算没有信用也不会比有信用要得多太多，最好一到那里就摸好行情，免得人家看你很着急又是外国人趁机多要一把。

　　其二，房屋协议一定要仔细看。人家的租房协议都是密密麻麻几页纸的英文，并且文诌诌比较难懂，他们给你后告诉你在哪里签字，你一定要搞清楚内容再签。最起码要了解每月何时交房租，如交晚了有什么处罚，房屋协议最短签多久，如果提前搬出有什么处罚，条款中有很多关于这样会受怎样处罚，那样会受怎样处罚的，多研究研究心里比较有数。

　　其三,入住一周内一般要填写房屋各种设施的状态检查表,这个表一定要认真填写,按时交给房东,要尽量详细,再小的毛病也要写上,否则以后所有的问题都是你造成的,弄不好就要赔钱了.我有一个在欧洲租过房子的朋友就说,当年他们入住时看到炉子某处裂了一个缝,因不影响使用没写在报告里,住了三个月搬走时房东非说炉子是他们弄坏的,陪了不少钱.表填好交时要保留复印件,以后如有纠纷有凭据.

　　其四,有搬出打算要尽早了解需提前多久通知房东.我们就为此多花冤枉钱了.我们打算3月1号搬出,是在2月2号交最后一个月房租时告诉他们,我们知道应提前一个月说,他们说要书面写一个30daysnotice.我们写了说3月1号搬出.后来接到他们的通知说根据30daysnotice我们是3月2号合同截止,所以除2月房租还要再交3月1,2号的房租,你可以在3月2号以前交钥匙,但钱必须付,而且不能从你的保证金中扣,要另交.如果我们提前一天写退房通知就不会白白多交一天房钱了.做事要尽量滴水不漏,有空子就会让人家钻.

　　其五,要注意有些中介公司心黑,我们碰上的就是这样,没搬走之前就听其他跟此房东打过交道的人说这家公司黑,他们千方百计要不还给你保证金,不仅如此,还要让你再交钱,有一个人没损坏房子任何东西,不只他们怎么东算西算还让他再交1000多块钱,简直荒唐!我们搬走一个多月了,他们也没给保证金,还来信说要再交80多块钱,原因是他们要刷房子,维修等.我们临走时花了一星期时间把房屋角角落落都打扫干净,可以说比我们入住时还干净,可他们还说要雇人打扫卫生,这钱也要我们出,有这样的事么?他们说有疑问可书面写给他们,我们拿出入住时房屋状态表据理力争,告诉他们我们入住时房屋并不是新粉刷的,也并不是所有问题完全维修好的,他们也没有回音了.估计我们的保证金很难要回来了.所以如果有条件多向先来的中国人了解一下公司背景,尽量避开这样的公司.

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　　一、找房源

　　·从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35——50美金。

　　·从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。

　　·从网络上寻找，以下网址可供参考：

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　　·在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。

　　找到房源后，如果有可能的话，先看看房子周围的社区环境，然后再与房东联系看房的时间也不迟。比如周围的环境是不是安全;交通、购物是不是方便，这点在必须使用公共交通设施的情况下显得尤为重要;另外，最好事先查看或询问一下租赁条款了解一下合同期限，确定合同期限是一年的、6个月的还是每月的。

　　去看房时，最好能够准备一份个人简历，保持衣着的整洁和随意也许能帮助您在有众多承租人竞争的情况下租到好房屋。个人简历应包括如下信息：

　　·姓名

　　·当前住址

　　·联系方式

　　·过去几年的工作经历及居住地

　　·银行或信用卡公司的介绍信

　　·大致的年收入

　　·同事或原来的房东的介绍信

　　二、检查房屋：

　　一边检查房屋，一边可以将见到的需要维护修理的地方记录下来。

　　以下是一份检查范围清单，可供参考:

　　·检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题;

　　·记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去;

　　·墙上、地毯上是否有污渍;

　　·油漆是否剥落;

　　·水槽周围或下面是否有虫子;

　　·走廊和门口的光源是否符合安全要求;

　　·大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;

　　·房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。

　　根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。

　　如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

　　三、抵押金(SecurityDeposit)

　　许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金.收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。

　　抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额;但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。

　　关于各州最高限额的规定可以从nolo.com网站的如下地址获得：www.aoji.cn

　　租赁合同到期后，房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常，房东必须在2——4周内及时返还。

　　关于各州的抵押金返还期限的规定，可以从nolo.com网站的如下地址中查询：www.aoji.cn

　　四、租金控制:

　　除非租赁合同中有明确规定，6个月或1年期限的租赁合同到期之前，房东无权调整房租。但是，如果签订了“Month-to-Month”的租赁合同，房东可以提高租金，但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。

　　加利福尼亚州、哥伦比亚区、马里兰州、新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款，用来限制房东大幅提高租金。可以向当地的“稳定租金委员会”(rentstabilizationboard)或市政厅的职员(cityhallclerk)查询，获取所在城市的相关规定。

　　以下网址中可以获得纽约州稳定租金的法律规定：

　　www.aoji.cn

　　买车：

　　来到美国一段时间后，很多人面临的问题是需要一辆车，在大城市的还好一些，类似newyorkcity等，你可以乘坐公交或地铁之类的交通工具，但是大部分的人还是生活在小城市或郊区，所以――车是必备的交通工具，没有“她”可谓是寸步难行!

　　买车之前，一定要对车保险了解，没有保险的车上路是违法的，所以在你决定好要买的车时，你要买的车保险也最好一块搞定，免得麻烦。

　　怎样买一辆较为合适的车呢?首先，要看你的预算是多少，是买新车还是二手车。大多数刚来的朋友多是买二手车的。买车对于刚来美国的朋友来说还是一笔较大的花费的，所以一定要慎重!若是决定好在多少价位买车后，询问懂车的朋友，这个价位能大致买到什么类型的车子，千万不要不懂装懂，也不要没有目标的看车，很伤神的。

　　对于准备要买的车，建议一定要先检查这个车的title是不是clean，就是到www.aoji.cn上输入VIN看看你想买的车以前的历史，有没有大的维修，有没有撞过车等等。这个网站是收费的，若是你想看较多的车，可以买一个月的membership，好像是30美元(可以与别人和买)，在一个月内可以不受限制的搜索你想要看的车的历史;若是只想看一两辆车，也可以到www.aoji.cn上买，一辆车大约几元钱，还是比较贵的。

　　通过carfax检查后觉得车没有什么特别不好的历史，就可以打电话或email车主，表明你对他的车感兴趣，并想去看看试驾等等;同时找一个相对懂车的朋友帮你看看，然后相互呼应的侃价。若是不是很懂车，身边也没有很懂车的朋友，若是看到较为满意的车后，可以到附近的修车行检查，虽然要花一些钱，但是感觉相对放心。

　　买车不要匆忙买车，当你有这个想法――买车，但是还没有足够多的money时就可以留意身边的车，向有车的朋友取经了。

　　不要贪图便宜，一分钱一分货的，除非是你知根知底的车，否则买低于市场价格很多的车很可能会出问题的。

　　买新车好像相对简单一些，建议多试开几款你感兴趣的车，若是决定好你想买的车款后，就多看广告，对比价格，看厂家有没有大的促销;然后找dealer谈价钱，通常美国车或韩国车可以低于invoice的价格买到车，而丰田和本田车很难低于invioce买到，每个季度的最后几天，价格相对便宜，因为dealer或厂家都要完成每个季度的销售额，而每天的9月份的最后几天是最价格最低的时候。

　　推荐常用的买车的网站：

　　二手车：www.aoji.cn

　　新车或二手车：www.aoji.cn

　　新车或二手车(感觉对于新车更有利)：www.aoji.cn 买新车的话，一定要在这个网站上看看，都有那些车(你感兴趣的)有rebate，是gooddeal。

　　Bluebook：www.aoji.cn上边有很多关于车的信息，也可以在上面了解二手车的相对价格是多少，买车时做到心中有数。

　　租车：

　　若是想用节假日出去旅游，又有点担心自己车的车况，你可以考虑租车，常用的租车公司的网站有：

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　　若是租车搬家的话，可以租用下面公司的truck或vanwww.aoji.cn 或www.aoji.cn 等等

　　建议大家多对比找Coupon,这样子会便宜许多,

　　租车技巧和小窍门请见:www.aoji.cn

　　考驾照：

　　美国各州的规定也不一致。

　　“有本国驾照者，可申请国际驾照，在美国，国际驾照有效期一般为一年，以便在申请当地驾照的过渡期使用。

　　即使有国际驾照，美国多数地方如夏威夷州、亚历桑那州、南加州等，仍要求通过当地的笔试和路试，才能换取本州的驾照。有少数州则承认国际驾照部分合法，要求国际驾照持有者通过当地的笔试即可。在新墨西哥州，国际驾照可直接换取当地驾照。

　　在未获得美国驾照之前，行车时应把本国驾照和国际驾照都带上，因为美国有些地方规定驾驶人同时具有本国驾照与国际驾照才算合法。”

　　下面有两篇文章参考：

　　www.aoji.cn

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　　按照连接2的说法，现在大陆没有合法办理国际驾照的机构。

　　“英国、加拿大、澳大利亚、新西兰、美国的大多数州大多承认包括中国驾照在内的外国驾驶执照。所以持有中国驾照完全可以在这些国家开车。你所需要的只是一份帮助当地警察或租车公司读懂你的中国驾照的驾照翻译件(是不是翻译公证件?)”。

　　“美国是否所有的州都接受中国驾照?

　　答：大多数州，比如，纽约州、美国生活问题集锦--超级详细！美国生活问题集锦--超级详细！美国生活问题集锦--超级详细！美国生活问题集锦--超级详细！美国生活问题集锦--超级详细！美国生活问题集锦--超级详细！美国生活问题集锦--超级详细！美国生活问题集锦--超级详细！美国生活问题集锦--超级详细！美国生活问题集锦--超级详细！美国生活问题集锦--超级详细！

　　大部分赴美留学生对美国的生活并没有一个很清晰的了解。所以首次来到陌生的土地，很多同学会在生活中遇到各种各样的问题。如果不能及时解决，问题越积越多，会对留学生生理和心理上造成很大的压力。本文为大家介绍美国生活中的方方面面，让留美同学对未来的生活有所准备。

　　内容包括在美国生活可能碰到的各方各面的问题：

　　1.　如何在美国租房及其注意事项.

　　2.　如何在美国买车(租车)及其注意事项.

　　3.　是否要考美国驾照，如果考驾照.

　　4.　怎样给家里打电话便宜?

　　5.　是否在美国买电脑.

　　6.　美国安全吗?

　　7.如何申请信用卡(creditcard)及在美国个人信用度的重要性

　　8.关于购买保险.

　　9.　关于J1、H1等签证，及如何申请绿卡

　　10.　关于考usmle

　　11.　在美国的为人处世上1234567891011下

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