澳洲留学可以“以房养学”.

　　伴随着国内经济发展的大趋势，不少中国学子出国留学，其中想要去澳洲留学的同学们越来越多。不仅如此，不好留学澳洲的学子家长，竟然为了孩子们的澳际，想到了“以房养学”的澳洲留学方式。下面我们来了解一下相关信息。

　　留学买房子，租金抵开支

　　李先生，来自北京东城，2009年留学澳大利亚莫纳什大学，在其就读的第一学年，父母就为李先生在学校周边买了一套总价值40万澳元的两居室公寓，折合人民币230万元左右(当时1澳元约合人民币5.7元)。李先生自住一个卧室，另一房间出租给同学，每月获得租金1000澳元，足够支付李先生一个月的生活费用。几年下来，房屋的出租不仅解决了生活的开支问题，而且还实现了相当大的增值。

　　移民条件多，房产成证明

　　关注澳洲移民方面知识的人都会知道，澳洲移民类别繁多，大致分为技术类(476类、489类、189类和190类)移民、雇主担保类(457类)移民以及投资类(188类)移民，不同类别，要求也就不同，此处不做详细阐述。而对非技术类移民来说，如若在澳洲当地拥有一套房产，无疑能在申请过程中加分不已。继续回到李先生的案例，2013年银行评估这套公寓价值56万澳元，折合人民币320万元(汇率按照1：5.7计算，当前汇率请参考最新数据)。此时，李先生的父母准备移民，于是这套房子又成为申请移民的一项强有力的资产证明。

　　房屋增值快，转手即赚钱

　　澳洲房产稳定的涨幅已得到各界认可，增值潜力大。以李先生为例来计算，如果将房子转手，四年期间，李先生纯收益为：房屋售价(320万元)+四年房租收益(1000×12×5.7×4)—当初买房(230万元)—四年学费支出(45万元)—四年生活费支出(40万元)—四年养房物业、市政、排污等支出(4×4000×5.7)=232,400元。也就是说，李先生四年读书不仅没有花钱，还净赚23万元人民币，并为自己和家人在澳洲的安居乐业做了完美的铺垫。

　　平台选择更需谨慎

　　综合上述案例，不难理解为何澳洲“以房养学”如此受追捧，投资一套房产，一石三鸟，收获多处实惠，何乐而不为?最后，投资专家David提示，“对于一些条件较好的家庭来说，‘以房养学’是一种很好的留学生活选择。但投资仍需谨慎，寻找专业的投资平台去获取足够的咨询，从而合理选择适合自己的优势项目，这样才能有效规避风险，最大化的获得利益。”。

　　以上信息就是澳际小编为同学们介绍的澳洲留学“以房养学”的有关信息，希望可以帮助想要留学澳洲的同学们。如需了解更多出国留学申请的相关信息，那么欢迎拨打澳际留学的免费咨询热线400-601-0022进行咨询，或者点击页面的“在线咨询”与顾问老师直接对话。

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