英国公寓大火/留美学生失踪 留学生校外租房该如何选房？

摘要：英国当地时间14日凌晨1点16分，位于英国伦敦拉蒂默大街(Latimer Road)的一栋27层大楼发生火灾，现场情况非常严峻。澳际君在这里提醒海外的小伙伴们一定要注意安全，下面我们一起来回顾一下事情发展的情况。

新华网消息，英国警方14日证实，当天凌晨发生在首都伦敦西部一座高层住宅楼的火灾已造成至少6人死亡。据伦敦急救部门发布消息称，火灾导致至少50人受伤，其正住院治疗。据该部门在推特上公布的消息中称：“我们可以证实，我们向伦敦5家医院送去了50名伤员。”中国驻英国大使馆证实，截至目前尚未发现有中国公民在火灾中伤亡。

发生火灾的高层公寓楼叫“格伦费尔塔”，位于北肯辛顿一带，建于1974年，有120套公寓。按照伦敦消防局的说法，公寓楼高27层。不过，大楼翻修商说楼高24层。当地时间14日凌晨1时许，警方接到火警报告，随即赶往现场，约40多辆消防车和200名消防人员出动灭火。

英国留学4种住宿方式对比

新华社记者在现场看到，截至当地时间14日早上6时30分，大楼火势依然凶猛，滚滚浓烟升到高空，空气中弥漫着烧焦的味道。直升机在大楼上方盘旋，警方在距离起火大楼很远的地方拉起隔离线。有目击者说，看到有人被困在起火建筑内，有人从窗户跳出逃生。有起火大楼附近居民在社交网站上发布消息说，看到有建筑碎片从楼上掉落，听见楼内传出爆炸声，还有人哭喊求救。

国内各大媒体在报道这一事件时，普遍使用了“宛如人间炼狱”这样耸人听闻的字眼。这么描述并不夸张，据消防人员介绍，大火是从二楼一直烧到顶楼，整栋大楼都被点燃。由于担心高楼着火后坍塌，警方已经疏散附近多栋公寓楼的居民。据英国广播公司报道，消防车喷出的水柱最高只能到达10层左右，因此火势难以得到控制。伦敦市长萨迪克·汗已宣布这是一起“重大火灾事故”。

在这里澳际君希望所有人都能够平安度过，高层公寓总是会出现这样或那样的问题，留学生租房安全也成为重要问题之一。

美国伊利诺伊大学香槟分校(UIUC)中国女留学生章莹颖于6月9日下午离奇失踪，至今已超过120小时，却杳无音信，此事件引起海内外关注。目前，有视频曝光了章莹颖失踪前最后时刻的画面。据当地警方提供的视频显示，章莹颖在失踪前最后时刻，乘坐公交车下车后身后疑是跟着一名非洲裔男子，画面还显示，失踪当日14时左右章莹颖在北古德温大道附近出现，当时一辆Saturn Astra汽车停在她身边，和司机短暂交谈后，她上了这辆黑色汽车，就此她与外界失去了联系。美国联邦调查局已经将此案定性为绑架。中国驻芝加哥总领事馆已经联系到章莹颖家人，并协助办理赴美签证。

留学生选择校外租房的人数较多，但是校外租房的安全性也是家长比较担心的，下面澳际君就来跟同学们说说关于英国租房那些事儿。

关于房租

租房的时候，一定要问清楚，房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费，有的则不包括，需要租客自己支付。但一般自己单独房租，杂费都是房租不包括的，另外房客还要自己支付地方政府税的(Council Tax)，但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。注意，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。举例说明，如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了，但其实你真正的毕业时间不是6月份，你的地方政府免税期则也会在6月份结束。

在英国自己租整套房，如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候，中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的(Guarantor)，作用是为了在你个人没有资金担保的情况下，如果万一你付不出租金，你的房东权益可以得到保障，你付不出来，你的担保人就可以帮你支付。对担保人也是有要求的，这个人一定要在英国工作，年薪抵达一定量才可以。如果您无法提供担保人，也没有关系，大部分中介或者房东都会接受你提前支付租金作为担保，一般都是从6个月租金的起。

最后，最主要的就是，大家在找房前一定要先算好自己能够承受多少房租，给自己规定个范围，这样找房子也能更准确，找中介的话，也能更好的给你推荐适合你的房子。

安全检查

在租房之前，你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试(Portable Appliance Testing)，你应该要求查看检测证书作为确认。另外，还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器，如果房东提供家具，你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。

房屋设施检查

在租房以前，你应该检查房屋内部的状况是否完好，有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象，是否有中央暖气设备，因为英国的冬天还是挺冷的，检查暖气是否正常工作是非常有必要的，很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖，还要自己单独买电暖器。

除此之外，房子里的家具电器是否都能正常使用?厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉，碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的，或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好，要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。

你可能想，这怎么检查的过来?完全没有经验啊!不要怕，如果是找正规中介租房，中介都是会提供 Inventory Report 服务的，也就是房屋用品盘点报告，会有专门的人帮你检查，这份报告非常重要，可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。

关于押金

租房的时候，房客都会被要求提供押金，但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的，英国的法律规定，所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来，所以大家一定要了解押金相关的法律规定。

当然，澳际君最后也建议大家在确定要租下房子之前，最好是在晚上，去房子周边看看晚上是否安静安全，一定要同学几个人陪同前往哦，自己在外面一定要注意安全。如果说晚上房子周边比较嘈杂，势必会影响今后的学习和休息，这样的房子就不建议租住了。预祝大家都能租到满意的房子，学习生活顺利!