留美学生校外租房指南 怎样避免不签合同的租房纠纷

摘要：留学生海外生活离不开衣食住行，远在离家几千公里的地方，住哪里?是不是安全是留学生家长们最关心的问题，很多留学生校外租房因为一切乱七八糟的问题不能签住房合同，从而给自己惹了不少的麻烦。。。

说到校外租房，因为留学生对于当地的生活习惯和文化风俗等不了解，如果没有一个有经验的人帮助，很容易上当受骗，吃亏、被房东宰也是常有的事情。那么到底是那些原因促使留学生经常遇到租房纠纷?该如何解决呢?澳际君来为你揭秘：

有很多中国留学生在租房的时候碰上的都是所谓的“二房东”，因为怕麻烦不少人都找了在美国生活过几年的学长学姐租房，而他们大都是公寓的二房东，房子是他们和出租公司签约租下来后又转租给新来的留学生。

不签约的理由也是五花八门：有的是留学生交出不存款证明;有的是因为流动性太大住不到一年签不了约;有的干脆是因为贪便宜租的客厅没法签。有过租房经历的朋友们都知道，不签约对租客来说完全是有害无利的，房东可以随意变动价格、增加附加条件、随时断租...没有合同碰上这些你是一点儿办法都没有。

出于对人身安全和个人权利的考量，澳际君觉得非常有必要来说说留学生租房这回事儿~希望即将面临这个问题的朋友看到前车之鉴，慎重而行!!

国际学生在美租房指南：

1、收集信息

想一下如果要去某地旅游需要定几天酒店，你是否会花上好几小时在各种APP上浏览，碰上有选择恐惧症的更有可能一整天都定不下来。住个几天尚且如此，何况是留学租房，这可是关系到你至少好几个月的生活问题，第一步——收集信息，是万万不能省的步骤!

step1：在谷歌地图上定位你的学校，最好能详细到你主要活动的位置;(要知道很多大学校园都是非常大的，如果你是在校区南部上课却把公寓选在了北部的校外，那距离可就相当可观了。。)标好位置就可以开始计算你的行车时间，看你是选择步行、大巴、自行车还是什么交通工具，根据这些信息画出你的租房范围;如果你对安全问题比较在意，还可以用之前推荐过的网站：www.aoji.cn 查一查附近的犯罪情况~

step2：浏览学校网站，了解off-campus住宿信息

毕竟是学校建议你的校外住宿地点，各个方面的考量都会更充分。

step3：找室友

除非你真的灰常有钱或者不能接受和别人生活在一起，找室友合租还是很有必要的。你可以在facebook上找和你是同一个学校的或者至少是在一个城市的，人多力量大嘛~

2、必备文件

美国的房东通常会希望看到一个信用评分报告、两年的报税单、3个月的银行对账单和2-3个月的薪水存根证明租房人有房租35-40倍的年收入。当然对一个刚开始留学生活的人来说你很可能是拿不出这些的，这时候你就需要出示身份证明以及学校录取通知书等文件副本，这样他们才能愿意和你签约。

3、开始选择住房

你获得住房的方式无外乎下几种：购买、整租、分租、和室友share或者住宿舍。处于财力和现实考虑，第一个和最后一个就不多说了。

整租：这个选择也是比较贵的，因为如果你在美国没有收入或信用记录，房东很有可能会要求你提前支付一年的租金再加上一个月的押金。

分租：如果是分租你可以付较低的初始现金，但分租也就意味着你只能住被人选剩下的空间，分摊他们的房租，一般是付一压一的形式。但缺点就是它往往是短期的，虽然不用买家具但会随时面临搬走的风险。

室友分享：这应该算是校外租房最经济手段了，你可以和室友共享一个房间或是公寓的一部分。

4、网上租屋

鉴于留学生签证能允许你提前前往美国的时间并不是很多，大多数留学生还要考虑在网上提前开始找房租房。这里推荐给大家的就是各种实用网站：

cragislist：找房、找工作、找折扣都可以用的网站。

apartmentratings.com：一个老牌的租房网站，可以通过邮政编码检索，还可以在上面看到各种关于房子的评论。

renterreviewed.com：类似apartmentratings但房源会相对少一些。

http://www.apartmentshowcase.com/rental-resources：这个是集中提供DC地区房源的网站，除此之外它也会随机提供五个州(Maryland, New York, Oregon, Texas, Virginia)和十个国家(Puerto Rico, Canada, Argentina, Costa Rica, Czech Republic, France, Japan, The Netherlands, Singapore, United Kingdom)的房源。

Apartments.com、apartmentfinder.com、apartmentguide.com、ForRent.com：这几个都是大同小异的租房网站。

Padmapper.com：它的房源是来自Craigslist, Apartments.com, Rent.com等其他网站，但它有一个最大的优点是有一个基于地图的页面，可以让你更直观得看到不同社区的区别，如果你想知道更多还可以选择“超级秘密的高级检索功能”，信息之详细简直难以置信~

Chicago Apartment Finders、 Seattle Rentals,、Cheap Denver Apartments等：这些网站都是基于你已经确定了居住的区域。

5、装修问题

当你租了一个公寓，紧接着面临的就是要如何装修它的问题，因为大多数的美国公寓都是不带家具的。

这里推荐给大家一个租赁家具的网站：

www.CORT.com/usanow，在这上面你可以找到自己所需的各种家具。更关键的是：它对学生的优惠力度很大!

只要提供你的学生身份证明(学生证复印件、录取通知书复印件等)就可以享受各式各样已经打包定价的学生套餐(家居用品、电子产品、厨房用品等)，详细套餐内容你可以在http://www.cort.com/usanow上查询到。

在网上提交订单后你就会接到一个CORT代表的电话和你确认支付方式、送货安排和其他特殊要求，让你即使是在国外也可以提前把公寓装饰起来~

出门在外，澳际君希望同学们都可以澳际利利的，安全最重要!所以找房子的时候一定要用心多找找，千万别觉得麻烦就省去很多细节，到头来说不定还是会吃亏。