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英国央行降息 大家注意了!

刚刚更新 编辑: 英国 浏览次数:241 移动端

里面说到的Tracker Mortgage,就是一种非固定利率的按揭,而这个利率主要是随着央行利率来变动的。那么聪明如你肯定明白了,有tracker mortgage的人成了降息的最大赢家。

But,如果你的按揭是固定利率,贴心的央行又出了一项项政策,也许会让你成为赢家。这项名为Term Funding Policy 的政策的意图,就在于鼓励贷方降低利率,毕竟刺激经济首先要激活内需这个G点嘛。

具体什么意思呢?来来来,看官快来:

1. 固定利率按揭

分析师指出,现阶段的固定利率按揭是最划算的,因为利率几乎是史上最低,呵呵。不过金融机构也不傻,都想细水长流,所以他们当然不希望你一下子把钱都还了。当然,如果你希望提前结束还贷,或者超出你能偿还的额度,贷方会收手续费,叫做ERC (Early Repayment Charge)。所以在申请这种按揭前,请务必弄清楚:

(a). 超出还款额度的手续费是多少

(b). 如果想更换成其他形式的按揭,需要提前多久通知银行

如果首付押金占了总价的35%以上...那么恭喜你,这种按揭(一般是十年)的利率应该是最低的了。

2. 房市会如何变化

分析师称,九月之前,房市会趋于平稳,所以对于购房者来说是一个比较好的时间段。但是供不应求的整体格局在长期内不会改变,所以买家也不要对大降价有太高的期望。

如果要卖房子,也不宜要价太高,否则会降低买家对房市的信心,从而采取持续观望战略。

想要生活在英国的小伙伴们,快来学学这里面的关系做好打算呀!

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