2017年澳税局全新MyTax解读+房产投资报税最强指南!

当前报税期中，逾一百四十万纳税人将使用澳洲税务局(ATO)新推出的MyTax服务，从而减少完成报税所需的时间和精力。

ATO副局长称： MyTax是更为简化的全新线上报税应用程式，专为税务事项简单明了的人士设计。我们深知，人们希望尽可能轻松地报税;MyTax让您能够快速方便地在平板电脑、智能手机和任何电脑上报税。

MyTax将基于纳税人上次报税的情况以及银行、雇主、政府机构和其他人提供的资讯预填报税表。

Steve继续说： 等到八月初，上述大多数资讯均已到位，MyTax便将能替报税人完成大部分艰苦的工作。只需审核10个主要画面，即可较以往更轻松地填妥报税表。 对于那些税务事项较为复杂的人士，e-tax仍是一个免费、方便、安全的线上报税候选方式。

若要更深入了解MyTax、报税人享用MyTax的资格以及今年可选的线上报税方式，请点击下面的 阅读原文 来访问澳洲税务局MyTax官方主页。

现可透过myGov获取线上报税服务

现可透过myGov获取ATO线上报税服务。若要使用MyTax或e-tax进行报税，报税人将需要创建一个myGov账户，并将之与ATO关联;若已有myGov帐户，报税人只需将ATO作为会员服务之一新添并连结。一旦成功连结ATO，报税人即可使用自己的myGov账户来在线打理税务和养老金事务;此外，报税人可以更新个人资料、跟踪自己的养老金、安排还债以及查看自己的报税进度。

*本报税期需要注意的新变化

1.私人医疗保险补贴：

私人医疗保险补贴(Private Health Insurance Rebates)将获调整，并适用于2014年4月1日或之后支付的保费;这意味着此日期之前与之后的补贴会有差别，所以报税人现在需要在报税表中包括两行资讯。因此，一定要等拿到保费对账表后，再进行报税。私人医疗保险保单细节的预填功能预计将于2014年8月初在MyTax和e-tax中上线。

2.净医疗费抵税额：

净医疗费抵税额(Net Medical Expenses Tax Offset)将不再使用。若要有资格领取今年的抵税额，您必须已在2012-2013财政年度所得税评估时获得这项抵税额，或者获付与残疾辅助器具、陪伴护理或老年护理相关的医疗。

缴税收据

本报税期，已报税并缴纳逾100澳元所得税的纳税人在收到评税通知书(Notice of Assessment)的同时，还会收到缴税收据。缴税收据会细分您的税款流向诸如福利、卫生和教育等政府服务的情况，还将包括澳洲政府债务水平的资讯。

纸制报税表

与往年一样，若报税人需要书面申报，他们可以透过以下方式获取纸制报税表：

1.在线www.ato.gov.au/onlineordering;

2.拨打1300 720 092(提及NAT71050);

3.从ATO办事点领取(将不再在报亭提供)。

更多资讯

1.若要有关报税的更多资讯，请造访www.ato.gov.au/Individuals/Lodging-your-tax-return

2.若需以多达25种语言获得一般性税务资讯，请造访www.ato.gov.au/otherlanguages

3.若报税人不说英文并要与税务官员交谈，请致电13 14 50与翻译及传译服务处(TIS)连络以寻求帮助。

二. 澳洲房产投资者报税指导

2013-14财年即将结束，又到报税季。房产投资者除了通常的收据和抵扣收入项目外，税务顾问对他们的私人客户还有更深层次的窍门和提示。

☑现在可以考虑投资房产的再融资。在本财政年度结束前进行房产的再融资，花费的成本和节省的资金可能影响到应纳税额，对自住房和投资房在同一笔贷款的情况下需注意，这可能会有税务申报方面的问题，所以最好请会计师审查之后再进行再融资。

☑在任何一个财政年度内发生的资本亏损，如果没有足够的收益在同一年度内冲抵，可无限期转至未来的财政年度。

☑持有期超过12个月的房产，其资本收益有50%的折扣。请记住计算资本收益的日期是合同日期，而非房产转让的最终日期。

☑如果有负扣税，那么在2013-14年度就值得考虑预先支付下一年度的银行利息来获得即时税前抵扣的好处。

☑通过预先支付下一年度的收入保障保险费来获得税前抵扣。

☑如果计划进行房产维修，可将开支安排在6月30日之前支付，但要注意应确定是否维护或修理可作税前抵扣，或者是否能确认为翻新或自然资本的性质。

☑检查房产在整个财政年度内的折旧及其设施、任何修理或维护、管理费或租金损失，所有这些都应考虑在税前抵扣之列。

☑使用债务再利用策略，汇集现金流于对冲账户，以减少支付的年利息的总额。

如此实用的澳洲税务指南，除了自己收藏备用，也分享给亲友吧，他们会感谢您的。

Via华瑞信贷

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