2017年英国留学：学生公寓成投资热点

 英国大学生人数近几年的持续上涨，加之人民币兑换英镑逐渐强势，除了英国本地学生，海外来英的学子每年已双位数率快速增长，这无疑给学生住房带来了巨大压力，据曼城一后勤部负责人说，学校宿舍根本远远满足不了学生的住房需求，所以学校只能安排那些一年甚至两年以上提前登记的一年级新生而且只允许住校一年，剩下的学生必须自己解决住宿问题，在过去几个月里，学生租方需求持续创历史新高，房租也因此升高。 学生公寓投资也因此成为了先驱投资者们中最耀眼的投资项目。近日，来自一北京的一位姓张的投资客一口气买下8套英国曼彻斯特蒙特利豪斯学生公寓。张先生开心地说，这八套英国公寓总共才花了二十万多英镑，在北京经只能买到6环开外一套不到八十平方米的小户型房子，投资回报高达8.5%，如果自己租出去往往高出10%以上，在短短不到一年4个月后，收租的钱还可以买另一套，实在值得。上述曼城学生公寓一经推出，几乎全部售空。

学生公寓同时也是家长们为自己的在子女们和自我奉献上的最好礼物。三年的寒心苦读，买一套学生公寓可以为您每年节省下成千上万英镑的租房支出，三年下来，你所付的房租远可以为自己积累一个属于自己的英国不动资产。 作为海外学子，一方面您可以在真正属于自己的家里安心读书，另一方面，海外学子们在无人比拟的舒适国际公寓环境里可以更好更快的融入英国学生圈子，为他们以后在英国无论是工作还是移民奠定了无尽的人脉和无价社会基础。

学生公寓投资有其下及其突出优势：

1学生公寓远远低于12.5万英镑, 印花税全免。

2年回报率高，至少在8-11%以上，是普通房产的二倍以上。

3资本收益高于其他任何房产项目，好多短短几个月售出的公寓，价格平均上涨了0.8-2%。

4学生租方市场的需求强劲，带动房租逐步上涨。

自前不久在国内各大城市的成功推广销售，为了迎合广大投资者和学生家长的需求

2012年最有投资潜力的学生公寓投资项目：

曼切斯特 蒙特利豪斯(Montgomeryhouse)豪华学生公寓

坐落在英国曼彻斯特亚历山大公园旁，毗邻。公寓为一居室，建筑面积约12平米。 每套仅售3万英镑起。每年租金回报约2.5 到3万人民币。iNewhome保证两年至少8.5%投资收益。

曼切斯特 索菲尔德(Ford Lane) 最有潜力的学生公寓。

坐落于历史悠久的圣汤姆斯姆斯大教堂对面，离 曼切斯特的索菲尔德大学咫尺之遥，毗邻英国著名传媒之城(Media CityUK)和世界文明艺术馆(Lowry Centre)每年吸引超过百万游客参观浏览。此公寓共354套房，公共厨房，公共起居室，停车位，交通极其便利，价格仅售3万英镑起。

诺丁汉 维多利亚(Victoria House) 市中心高档学生公寓。

这是一个五层楼的学生公寓，一楼设置商场， 价格仅售3万英镑起, 保证年收入(85英镑每周租金 42周)3,570英镑，一共有180个学生房间有六房公寓和五房公寓，公共厨房，卫浴设备及起居室，从5分钟步行路程 。

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