2017年英国华人置业年轻化 留学生流行“以房养学”

 据《欧洲时报》英国版报道，相比英国人38岁的平均购房年龄，首次买房贷款的华人年龄呈现年轻化趋势，普遍在26至35岁之间，买房的预算大概在20-30万英镑，但80%的购房者，都需要父母的支持。 英国购房指南电视节目主持人JONNYBENARR在接受华文媒体采访时称，对首次购房者或者所有购房者而言，很多人会不自觉地超出自己的承受能力，这是经济危机中很最糟糕的问题。很多人房贷超出自己的经济实力，成为挣扎的群体。对于华人来说，这些挣扎的群体要跳出挣扎的状态，似乎也只能靠父母的支持。

除纯粹的投资外，不论是以房养学的生、工作多年的白领，还是成家或有新生儿的夫妻，这些首次买房的年轻华人们普遍认为，当初买房的决定并非不明智，有了置业的经历，对今后的生活都有很大的帮助。

以房养学 仍流行变化存

有专家曾保守估计，在英国置业的海外买家中，六成以上有子女在英国读书，这种 以房养学 甚至还能赚取不小收入的投资方式也开始被更多的生家长所接受，这也让生房产投资市场吸引更多的关注。

王冉刚到伦敦本科求学时就发现，在伦敦读书根本没有如国内一般的宿舍，租房住更不便宜。2008年王冉上到大二，父母在金融危机时替她做了个决定：直接在市中心买个小户型。40多万英镑出手，王冉很快顺利的住进了伦敦市中心SloaneSquare的一个小公寓。如今硕士的求学也已经结束，王冉最终选择回国发展，临走前卖了公寓，回报大概三万英镑。 至少是赚回来了，父母的选择还是正确的。 王冉说。

在 租房不如买房 的呼声中，生的家长开始考虑为子女选择房屋。然而，虽然英国现在仍是海外的首选国家，但最近的政策却一直在变化，这也让一些家长有所担忧。

樱子是伦敦一所高校的研究生，趁着赶上申请PSW(post-studywork)的末班车，樱子决定在伦敦先积累两年工作经验再考虑返华，但昂贵的房租也让她和父母开始考虑，是否应该趁目前形势先买一套房，也能为孩子留在英国加一些砝码。

其实我的同学中有这种想法的人很多，但毕竟工作不稳定，就算有房，等回中国的时候，房子如何脱手？ 樱子认为，如果是一半自住一半投资的性质，若自己不能留在英国，短时间内买房的成本，加上一些税费，就算是升值，可能回报也不一定会很高。所以对于这些资金有限的生来说，投资移民的胜算可能并不高。

单身白领为求安稳打拼多年凑够首付

在英国公共部门工作的张未(化名)已经来英国9年，拿到永居之后，他就开始考虑置业，但并不算丰厚的薪资，只能让张未一等再等， 总要凑足首付才行。 去年年终，几年的辛苦积攒才让张未拿出近三成的首付，购置了位于伦敦三区的一套价值18万的一居室公寓房。

买房的过程并不算顺利，由于还有工作，张未只能用下班和业余时间一直租住的熟悉地段看房，前两套看得不错的房子，都因上家未找到要购买合适的房产(CHAIN)，不能将自己的房子出售而黄了交易。三个月后，张未终于办完了所有手续，拿到了钥匙。简单粉刷后，搬进了新家。

虽然每月还贷加基本的公共也要800镑，跟以前租房子并没便宜多少，但最深的感受就是踏实了很多，在国内的父母也不会一直那么担心了。至于将来是否会回国还没确定，但总不会再受到房东下令搬出的通知了。

张未说，身边的许多单身朋友都开始陆续买房，也都是出于安稳的考虑，父母如果来探望，也有个可以落脚的地方， 对于我们来说，没有什么最适合买房的时机，你觉得你真正需要一个自己的空间了，就应该去买。今后投资还是怎样，都不是最重要的。

新婚房产多父母出力孩子降临置业成唯一选择

对于进入工作岗位刚刚一年的白领黄楠来说，职业发展的顺利是在异乡难得的成就感，但如果能拥有一套自己的房子，则意味着在这个国度生存的安全感。谈到自己去年的买房经历，黄楠似乎如释重负。

在伦敦学习加工作已经10年的黄楠，今年年初终于以TIER-1的身份，和老公住进了自己在金丝雀的两房一厅， 合租了太久，每月1000镑以上的房租，真的不想再继续下去了，以后还要考虑生孩子，现在又是比较好的时候，所以就买了。

虽然目前英国政府为刺激经济，有低于5%的首付，但华人往往讨不到这样的好处。首付高，历来是拿到贷款的最佳保证。

40万英镑的房子，父母帮忙出首付了75%，说实话，如果不是这样多首付，拿我的和公司的背景，我觉得能拿到房贷的可能性非常小。而在我的朋友中，拿不出这么多首付的人，并不少。 黄楠说，由于买的是新房，地段也还比较好，所以现在看来，这个决策是正确的，而且对于马上申请永居，也会有很多好处。

在英国生活超过10年的华人不少，还有一些甚至是成家后还在与人合租的，但生活中不断出现的变化新生命，也让他们不得不做出买房的选择。

秦乐开在两个月前刚刚当上爸爸，在去年妻子刚刚怀孕时，全家人不得不要考虑从租住的房子里搬出来，给新降临的生命一个更加合适的空间。这样的家庭跟新婚不一样，完全为孩子的将来考虑，决定了他们能尽量选择一个好地段的学区房，还要可以国内的父母能够过来长住一段时间的足够空间。

秦乐开和妻子用了近四个月的时间，终于相中了位于北伦敦6区的一套独立别墅。由于拿不到太低的首付比例，秦乐开和妻子不得不靠两家父母甚至祖父母的帮助，三代人一起凑够了近10万镑，买下了这套房子。父母特意赶来伦敦帮忙，但由于房子装修、搬家和孩子降临几乎同一时间，全家老小4个人，还是忙得昏天暗地。 早买房没有足够的积蓄，觉得租房也能凑合住，但怎么也不可能凑合孩子，虽然很多状况都没想到，但是看到孩子一天天长大，一家人都觉得值了。