2017年英国留学住宿指南：校内外住宿大比拼

只身一人到异国他乡求学，首要解决问题就是住宿。部分生会选择申请学校宿舍，通过学校来安排住宿这是相对而言比较简单且省心的方式，但也有相当一大部分生由于各种原因选择校外居住，这样就不得不同当地房屋市场打交道。初来乍到，面对陌生的环境，免不了会遇到一些纠纷，受骗上当也大有人在。如何选择的住宿方式？如何避免租房的纠纷？

生到住宿的方案一般有三种，一种是申请住学校的宿舍；一种是寄宿在当地的家庭；还有一种就是自己在校外租房子。

下面，让我们来比较下这三种住宿方案的优缺点。

校内宿舍价贵但安全

申请学校宿舍的优势是安全得到最大的保障，因为学校宿舍的管理是非常严格的，而且学校宿舍一般为学生提供水、电以及上网服务，齐全的服务给刚到外国的学生一颗定心丸。

而此方案在上会比其他两种住宿方案略高，且由于是学校统一管理，生自主选择的灵活性较少。

此外，并不是每所大学都能为学生提供住宿，英国的学校大部分都能为国际学生提供在校住宿服务，保证国际研究生在校住宿和国际本科生第一年的住宿。

而美国和澳大利亚能提供校内住宿服务的院校则较少。

寄宿家庭适应力要强

选择寄宿在当地家庭的生一般是中学生居多，这些当地的家庭都是没有犯罪记录的家庭。

生在寄宿家庭生活，由当地家庭提供住宿和早晚两餐，午餐就由学校提供。此方案最大的优势就是能够很快融入当地的生活，感受当地的人文风气，但同时也存在生的文化习惯与当地家庭的差异问题。

这就需要生自己慢慢调节，尽快融入当地的生活，才能得到最大的收获。

校外租房，省钱和自由

校外租房子的优点就是可以根据自己的爱好选择最合适自身的房子，价格也可以根据自己的经济能力来选择，而且校外租房最能锻炼自己的独立能力，生活上的起居饮食都要自己亲手打理。

此方案的对比其他方案较低，但由于校外租房水电费、上网费等这些都要自己亲自申请办理，算上办理的时间其实就产生了一些无形的成本。

一般学生通过网络信息、朋友介绍或者租房等途径寻找房源，会涉及一些虚假信息的问题，必须时刻保持警惕。

租房四点需注意

选择校外租房如何避开合同陷阱？

对于想在校外租房的生，专家提出了一些建议。

建议一：

必须清楚知道租赁合同期限。英国在法律上规定租房合同必须签订半年以上的租约，也有生与房东经过商定后缩减租约的时间，但最低也不低于3个月。

曾经有中国生租了1个月就退租，这样算是违约，房东有权没收学生的押金。

建议二：

如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的生活习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题，以免以后发生金钱上的纠纷。

建议三：

通过或其他方式租房子必须清楚了解条款，如收取的服务费价格以及合同上关于房东、和自身的条款信息是否正确真实。

一些生还通过张贴在超市、商店和路上的租赁信息来租房子，这种信息获取来源比较方便，但必须分清楚是否存在欺骗行为，租赁条款上有没有明文规定房东与租客的权利和义务等条款。

揭秘房东和黑的扣钱伎俩

据悉，生寻找房源主要通过以下几种方式：

一是上各种华人论坛或本地信息网站寻找房屋出租信息。这一类论坛私人房源比较多，入住手续简单，大部分是房东或者二手房东把房屋信息直接发布在网上，通过电话联系看房。

二是通过正规的本地房屋找房，找房手续繁杂，并且要收取一定，耗时较长，但是租客利益相对更有保障。三是通过熟人或朋友介绍，找到房源。

生绝大部分是通过第一种方式租房，不过房东以各种理由克扣押金的事情时有发生。在读硕士的同学表示，自己在租房合同到期搬离原住处时，房东以搬走时房间打扫不够干净为由，从原有的400英镑押金里扣除了50英镑作为打扫费。

既然私人房源问题不断，那么通过租房是否就能保障租客利益万无一失呢？其实不然。

就读于的某学生表示，自己曾通过某家找房，看中了一套房，口头表示所有总数为326英镑，这其中包括服务费、信用评估费以及入住前房内设施检查费以及合同签订费。

他觉得划算就按要求先交了500英镑订金，并签订了订金合同。结果签正式的租房合同之日，表示还要额外收取380英镑的合同签订费。

他通过向学校相关部门咨询求助，几经周折，最后才拿回了订金。后来，在全英租房信誉评估相关网站上查询到，原来这家一直在用相同伎俩欺骗顾客，信誉指数非常低。

此外，也有部分房屋在合同条款上 做手脚 。由于合同条款复杂冗长，一不仔细就会漏掉其中的某些点，往往陷阱也藏在这些不经意的地方。在伦敦亚非学院读书的某同学表示，自己之前和签订租房合同时，没有仔细看合同条款，结果合同到期时让她额外支付90英镑管理费。

这项霸王条款正好写在住房合同靠后的内容部分，字体非常小，从未注意过。她就这样损失了90英镑。