2017年澳洲留学生在外租房要了解的事项

　　去澳洲留学的同学，想要更好的在澳洲生活，需要选择一个合适的住宿方式，有些同学会选择校内宿舍，也有同学选择在校外租房子，为了帮助同学们更好的在澳洲留学生活，下面就给同学们分享一些租房需知的事项。

　　澳洲留学生活在外租房事项如下。对于来澳洲留学由于各种原因不愿意入住学校宿舍的同学，当然也有自己在校外单独租房的选择。但是有一点必须注意，单独出去住要求年龄必须在18岁以上。

　　澳洲所有房屋主要可以分为House和Apartment，区别在于House是独门独院，一般有多个卧室，而Apartment就是常说的公寓了。大部分Apartment都有独立的卫浴和厨房，卧室一般1到3个。Apartment一般都比较新，总体来讲房租会比House贵一点。还有一种Town House，基本与House相同，只是会与另据共用一堵墙，所以面积相对小一点，也多会是两层的房子。由于花园一般比较小，所以相对比较好打理。

　　租房的种类主要有两种，一种是Shared Accommodation，另一种就是Rent the Whole Property。

　　区别显而易见：

　　Shared Accommodation

　　Share是与其他一个或几个人一起居住。一般会有几个人一起合租一个House，所以不用担心找不到室友，因为不少房东会把某一个卧室单独空出来出租，即入住时很可能其他卧室已经有人了。这种方式有利有弊。好处在于个人直接与房东联系，室友搬出不会对自己有任何影响;弊端在于由于入住前不认识室友，可能入住后会在生活上有摩擦。所以建议入住此类住房之前最好要求房东介绍，并亲自与室友见面，尽量减少入住后的麻烦。

　　Shared Accomodation一般一间卧室的房租每周在100到200左右，有时甚至能找到100以下的，但是要知道价钱是和质量成正比的。租金大多数情况下包含了水费，其他开销诸如电费、煤气费、电话费等需要自己负担(一般学校里的住房包括水电费，但不包括电话费与上网费用)。房子的租金会根据房子的地段以及新老程度情况而定。在好的地段，如市中心或者Kingston之类的时尚区的房价一般比较高。所以，来到堪培拉一段时间后可以与朋友一起出去租一套Apartment或小型的Townhouse，花同样的钱却可以享受更好居住条件。

　　Rent the Whole Property

　　Rent Property一般以2-3个卧室的居多，此类房子独立性较强。所有的租房都有可能会有家具。出租的整座房子一般都不带家具，根据房子的新旧程度而言，新房子通常会带洗碗机。Apartment由于没有足够的晒衣空间，多会有烘干机。建议如果不是要租整个Property，就直接联系房东，这样房租便宜很多。当然有些房东比较懒，把房子推给中介就不管了，这样就只能通过中介来解决了。

　　总体来说，校外住房会比校内性价比高，相同的价钱在校外的独立性和舒适度都会高于校内。但住在校内便于学习，省去了交通麻烦，同时有更多机会参与社交。同学们可以根据自己的需要灵活选择。

　　寻找校外住房的网站

　　堪培拉大学网站上提供了很多寻找校外住房的信息，可以直接在地址栏里输入www.canberra.edu.au/residences/off-campus。网站分为很多部分，最重要的是左边找房一栏里面的Property和Share Accommodation。里面的房子按区分类。

　　找房子之前，大家可以多在以上的网站上研究一下，了解目前的行情以及租房资源的情况。比如：新房子的主人房会有Ensuite(主人房的独立卫生间)，而老房子则没有。比如Page等老区多为老房子，而Bruce等区多有新房。还有很多其他有用的信息，比如Allhomes会列出该房源到达市中心的距离，到达区域中心的距离的等。

　　报纸也是寻求住房的好途径。Canberra Times周六版会等出租房屋的广告，这个信息也比较有用，因为很多房源是只登在周六Canberra Times上的，特别是那些私人出租的房子。而且大部分房源在周六开放(Open Day)，大家可以利用这些机会去参观房子。所以一般寻找房源的人会在周六八九点钟买报纸到处寻找房子。

　　本文介绍了澳洲留学生在外租房需要注意的一些事项，即将要去澳洲留学的同学，可以通过本文了解租房有关的事项，希望能够对同学们有所帮助。

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