2017年赴澳洲留学 住宿问题想好肿么解决了没

　　既然要在澳洲留学生活，那住宿问题怎么也得解决!那么，赴澳留学生的童鞋，是肿么解决的呢?在本篇文章中，澳际教育小编将给澳洲留学生们带来三种住宿方式，大家可根据自己的情况进行挑选哦!

　　一、学校宿舍(University Housing)

　　多数情况下，澳洲大学的宿舍是几个学生合住一套公寓，每个澳洲留学生都会有独立的卧室，卫生间、厨房和公共活动空间则为共用;不提供伙食但可以自己做饭;距离上课地点近，更利于利用学校资源、参加集体活动，是很多学生的首选住宿方式。但学校提供的宿舍配额十分有限，所以有意向的同学一定要提早准备申请。

　　住宿学院(University Housing)

　　住宿学院是另一种校内住宿方式，除了会给学生提供丰富的社交日程，同时也是学术指导中心，有导师和牧师提供各方面的帮助。大多数住宿学院提供基本的三餐。对于国际学生和来自澳洲其它州的同学来说，住宿学院和学校宿舍都是人气选择。

　　学生公寓(学生公寓en-suite)

　　学校一般会和一些专门提供学生住宿的公司合作，在校内或学校附近提供住宿。澳洲有着成熟的商业化学生公寓体系，非常方便学生在澳大利亚生活。

　　一般是独立卫浴，和另外几间房的学生共用厨房、客厅。除此之外还提供基本的休闲场所、24小时的安全保障、门禁卡进出，是热门住宿方式，同样需要提前申请。

　　二、合租房(Share Houses)

　　有很多赴澳洲留学的学生选择在大学附近合租一栋房子，然后分摊做饭和打扫卫生的活儿，锻炼学生独立能力的同时也同样拓宽了在澳洲生活的交友圈。

　　三、寄宿家庭(Home Stays)

　　家庭住宿的安排设施较为良好，安全得到较高保障的同时又有人照料基本的生活需求。对于国际学生和来自澳洲其它州的同学来说，学院宿舍和大学宿舍都是人气选择。

　　扩展：

　　澳洲留学生活租房

　　无中介管理的租房

　　这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。

　　优点：灵活性好，入住时间可商议。有时还有单间出租，非常适合一个人找房的需求。

　　缺点：因为手续不严谨，这类租房交易也最容易发生纠纷。常见的纠纷为克扣押金和合约期间内随意涨房租。建议大家即使是向私人租房，也要签租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有书面证据。有条件的话，尽量使用银行转账，避免现金交易。

　　中介管理的租房

　　这类物业是房东委托给中介管理的房屋。通过有资质的中介租房，对租客和房东双方都非常有保障，算是租房的最佳途径。租房的流程一般包括：

　　1.实地看房

　　可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间。(澳洲西蒙斯友情提示：最好提前一天致电中介确定一下看房时间，以免白跑一趟。)看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

　　2. 填写租房申请

　　如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。

　　一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。

　　3. 签租房合约

　　中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即"Condition Report".这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。大家拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹这类的问题，一定要主动添上，以免退房时发生纠纷。

　　4. 交押金

　　签约后，一般都需要交付一个月的押金，即"Bond".按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。

　　优点：手续正规，有法律保障，屋况也比较好。押金存在政府监管的户头上，有退回的保证。

　　缺点：租期较长，并且不能提前中止合约。因为中介代理的屋子都是整租，需要提前找好合租的室友。

　　一般来讲，澳洲留学解决住宿的方式有学校宿舍、寄宿家庭及校外合租三种，不知道各位澳洲留学生会选谁呢?好啦，这就是今天准备的澳洲留学生活全部资讯，如想了解更多，还请继续锁定澳际教育澳大利亚频道!谢谢合作!

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