2017年澳洲留学，你需要这份租房备忘录

　　无论你决定搬家的初衷是目前匆忙找到的房子不如意，为了摆脱命运跟你开玩笑遇见的奇葩室友，还是你就是想跟喜欢的人们一起住，小编都在这里准备好了一份租房备忘录祝你一臂之力。

　　选 房

　　1、提前一个月开始搜索房源。澳洲最齐全的房源信息平台：Realestate 和 Domain

　　2、划定自己想住的区域筛选出户型大小、居住环境和价格都合适的房子。

　　3、House与Apartment相比最大的缺点就是院子里植被都要长期打理，劳神伤财。

　　4、使用地图导航APP查询房子周边的公共交通是否方便。此处推荐TripGo。

　　5、有车的同学要确认房子有否自带车位。

　　6、澳洲北面朝阳，东北面上午阳光明媚，西北面下午阳光灿烂～喜欢早(lai)起(chuang)晒(shui)太(lan)阳(jiao)的同学，你们懂的。

　　7、重视网速的同学可以在各大网络供应商的NBN套餐页面上输入心仪房子的地址查询该街区是否已经接通NBN。

　　8、有没有空调?也要做好心理准备!

　　申 请

　　1、租房申请也要错峰，尽量避开学生开学的申请高峰。

　　2、澳洲租房中介对申请者的材料审核采用加分制。每一种递交的材料都有对应的分值。一般要想凑够100分，护照、学生证、银行卡和银行流水账单是必不可少的。

　　如果你有澳洲驾照、车辆注册单和充足的银行储蓄余额(金额等同于两个月的房租就差不多啦)，甚至是能够提供收入证明和一些电气或网费账单就再好不过啦!材料多多宜善，目的是为了证明你有能力承担房租，并且能够尽力维护好房子。

　　3、申请过程不会一帆风顺，被拒绝在所难免，所以同学们要预留充足的时间等待申请结果，然后也许就要准备递交新的申请了。

　　4、如果你对心仪的房子势在必得，在条件允许的情况下，可以适当加价或延长租期。

　　5、时刻注意查收邮件。有的时候也许你晚了一步交订金，房子就是别人的了 (对于留学生来说，任何时候都是!注意查收邮件很重要很重要很重要!!!重要的事情说三遍)

　　6、室友之间对于房间如何分配和房租如何分摊这两个问题要尽早敲定。

　　入 住

　　1、Lease的房子一般就是一个空壳，需要同学们自己操心的事情比较多。

　　2、入住新家，当务之急就是办网。接通网络是最耗费时间的。具体情况视不同网络空司而定。相对大牌的电信公司(Optus/Telstra)一般都能在15个工作日之内搞定。

　　3、对于原本就是自己办网，并且放假回国少于三个月的同学。在搬入新家的时候，将之前的网络迁到新家是最便捷的方法。这样不仅接通时间可以缩短近半，而且还省去了一次申请断网的麻烦。虽然多交了几个月的网费，却又省下了一笔重新办网的初装费。两两相抵，事半功倍。

　　4、入主新家，自然不能让家徒四壁浇灭热情!家具电器都要尽快添置起来~买大型家电，如冰箱和洗衣机，小编推荐Harvey Norman 和 The Good Guys。这两家价格不相上下;买大型家具，如床架和席梦思，小编推荐性价比都很高的Ikea、Super Amart 和 Fantastic Furniture。Ikea胜在新颖时尚。后两家也是物美价廉。(友情提示:挑家具请综合考虑组装家具的复杂程度和自家小伙伴们的动手能力 ) 还有其他小型家具电器，如微波炉、吸尘器、烧水壶、电熨斗等，Kmart、BigW、JB Hi-Fi、甚至Woolworth都各有千秋。

　　5、Lease了房子就意味着电费和气费完全需要自己承担。除了一部分房子有指定的电气供应商以外，大多数房子的租客都可以自己挑选供应商。电气公司小编只用过AGL，其它的也不好多作评论。AGL没有固定的长期合约。按时缴费会有费用折扣。也没有出现天价账单。其实电气费用的多少因房而异，也因人而异。有的房子为烧洗澡水特地装了太阳能，那气费自然就大大减少了;有的人开空调温度设置过高或过低，又经常忘记关，那电费自然就高了。

　　正常使用的情况下，三到四个人每一季度的电气费可以控制在400刀以下。水费是房东和租客共同承担的。房东付固定水费，如污水处理费、环保费等。同学们缴的就是你们实际使用的水量的费用啦。同样是三到四个人，每一季度的水费一般不会超过150刀。

　　6、搬家的第一周总是异常忙碌，不过同学们还是要记得在这一周将签合同时中介给的一份房屋状况报告填好发还给中介。这是退房的时候帮同学们拿回押金的保障之一。

　　7、不要忘记及时把留给学校、银行、车管所和各种商家的个人住址信息都更改成新的住址哦